Chalets à la montagne à vendre en France | Athena Advisers

Sélectionnées par nos experts locaux, découvrez nos plus belles opportunités de chalets à la montagne à vendre. Offrant la combinaison parfaite en termes d’espace, d’intimité et de charme, l’achat d’un chalet à la montagne est le meilleur investissement pour ceux qui rêvent d’un deuxième “chez-soi” à l’air libre, tout en profitant des pistes. De plus, avec des taux d’occupation élevés tout au long de la saison de ski, et une demande accrue pour les vacances d’été à la montagne, votre chalet vous assurera une excellente source de revenus si vous décidez de le mettre à disposition sur le marché locatif. 

Forts de leurs 18 ans d’expérience dans l’immobilier de montagne et d’une connaissance approfondie des stations de ski, nos experts seront ravis de vous aider à trouver votre chalet à vendre à la montagne. 

Notre sélection de chalets à la montagne.

Un chalet à la montagne: ce qu'il faut prendre en compte

Équipements privatifs

L’un des avantages incontestables si vous privilégiez l’achat d’un chalet plutôt que d’un appartement à la montagne est qu’il y aura plus d’espace pour l’installation d’équipements privatifs tels qu’un jacuzzi, une salle de sport ou de cinéma, et donc plus de confort. Compte tenu de la situation actuelle, nous nous rendons compte de l’importance de disposer d’installations privatives et d’espace à la maison. Dans l’anticipation d’une situation similaire, il est tout de même plus agréable de pouvoir bénéficier d’activités privatives depuis le confort de son propre chalet que d’être reclus dans un petit appartement.

Posséder un chalet à la montagne vous permet de profiter de plus d’espace avec moins de contraintes que dans un appartement, et donc plus de choix quant aux équipements que vous pouvez installer : spas avec sauna, hammam et jacuzzi, salles de sport, piscines et même murs d’escalade. Puisque vous avez plus de superficie, il est même possible d’envisager des salles de divertissement telles que des salles de cinéma ou de jeux. Ces espaces de détente sont utiles et plaisants pour les familles nombreuses, car ils offrent la possibilité aux différentes générations de se divertir et de se relaxer dans des lieux distincts. 

Pour ceux qui prévoient de passer de longues vacances à la montagne, il peut également être intéressant d’envisager l’installation d’espaces pratiques tels que des casiers à ski, une buanderie, une laverie ou encore un bureau. 

L’essor du chalet semi-individuel

Offrant l’esthétique et la sensation d’un chalet de montagne individuel à un prix inférieur, les chalets semi-individuels deviennent de plus en plus populaires auprès des acheteurs d’immobilier de montagne. Sur le même principe que les maisons mitoyennes, les chalets semi-individuels sont généralement divisés au faîtage, bénéficient d’une entrée privative, et s’étendent sur plusieurs étages. 

Cabines et coins montagne

Ce sont deux mots que vous verrez souvent lorsque vous étudierez les plans de chalets à vendre à la montagne. Bien que ces mots soient parfois utilisés de manière interchangeable par les promoteurs, il s’agit en fait de deux types distincts d’espaces de couchage supplémentaires conçus pour accueillir les enfants. Pour une jeune famille, acheter un chalet avec un coin montagne ou une cabine au lieu d’une chambre individuelle pour un enfant revient généralement moins cher.

Les cabines sont des chambres à coucher avec lits superposés. Ils ont une superficie de moins de 10 m² et peuvent ne pas avoir de fenêtre. D’autre part, si les coins montagne sont également des espaces avec lits superposés, ils ne constituent pas toujours une pièce séparée avec une porte. Un coin montagne peut simplement consister en un lit superposé dans une alcôve séparée par un rideau. Néanmoins, les deux options offrent un couchage confortable pour les enfants ou un espace de sommeil pour accueillir des invités supplémentaires.

Façonnez votre chalet à la montagne sur plan

L’achat d’un chalet à la montagne sur plan donne aux propriétaires la possibilité de le personnaliser et de choisir l’ensemble des finitions afin qu’ils se sentent comme chez eux à sa livraison. 

De nombreux promoteurs permettent aux clients de personnaliser leur chalet en choisissant une ambiance de couleurs et le type de bois, de pierre et d’autres matériaux utilisés parmi une sélection de finitions. Cela permet aux propriétaires de créer un chalet qui reflète leur personnalité. Si vous êtes à la recherche d’un architecte d’intérieur, n’hésitez pas à nous contacter et nous serions ravis de vous présenter un partenaire de confiance. 

Achat d’un chalet à la montagne : neuf ou ancien ?

Si vous souhaitez vous lancer dans l’achat d’un chalet à la montagne, vous devez tenir compte d’un certain nombre d’avantages et d’inconvénients pour décider si vous achetez un bien neuf sur plan ou un bien déjà existant. 

Un chalet de montagne déjà existant est bien plus accessible qu’un neuf, et vous avez l’avantage supplémentaire de pouvoir voir le bien immobilier, soit en personne, soit par appel vidéo, avant d’aller de l’avant. Toutefois, l’un des principaux inconvénients de l’achat d’un chalet ancien est l’importance des travaux de rénovation et de décoration à prévoir pour le rendre plus compétitif sur le marché locatif, ou pour le mettre aux normes énergétiques s’il s’agit d’une construction très ancienne. 

A l’inverse, un chalet de montagne neuf sera certainement plus cher à l’achat, mais ne nécessitera pas de travaux de rénovation, puisqu’il sera automatiquement conforme aux dernières normes et réglementations thermiques et donc très bien classé en termes de performances énergétiques. Vos factures seront donc moins élevées. 

De plus, les chalets à la montagne à vendre offrent la plupart du temps une garantie de construction qui couvre votre bien sur plusieurs années. Lorsque vous achetez un chalet à la montagne sur plan, il vaut faut attendre la fin de la construction pour pouvoir le visiter, ce qui peut être un peu décourageant pour certains acheteurs. Cependant, nous travaillons en étroite collaboration avec des promoteurs de confiance qui fournissent des images de synthèse de grande qualité et qui proposent des visites en réalité virtuelle et des photographies de travaux antérieurs, afin que vous puissiez vous faire une idée du résultat final. De notre côté, nous pouvons organiser des visites en personne ou virtuelles du terrain, afin que vous puissiez vous rendre compte de l’emplacement du chalet à vendre, et vous montrer d’autres projets déjà réalisés par le promoteur afin que vous puissiez évaluer par vous même le niveau de finition. 

De plus, selon l’endroit où vous cherchez à acheter un chalet à la montagne, vous constaterez peut-être que les constructions immobilières neuves ont parfois un coût d’achat inférieur à celui des propriétés existantes. Il est donc important de tenir compte de cela lors de votre comparaison.

Nouveaux horizons

guide de nos propriétés à la montagne.

Vous êtes intéressé par l'achat d'un chalet ou d'un appartement à la montagne dans les Alpes françaises pour changer de mode de vie ou bien pour investir dans l'immobilier ? Notre guide détaillé couvre tout ce que vous devez savoir, du choix d'une station de ski aux avantages fiscaux.

Notre sélection de chalets à la montagne.

Proximité des pistes : un chalet "skis aux pieds" en vaut-il la peine ?

L’une des principales raisons d’acheter un chalet à la montagne est de profiter des sports d’hiver. La proximité des pistes et des remontées mécaniques est donc un atout important à prendre en considération. Les chalets "ski-in ski-out" offrent le plus haut niveau de confort puisqu’ils sont situés directement sur la piste, ce qui permet aux propriétaires de sortir de leur chalet le matin et de revenir directement du ski après une journée sur les pistes – pas besoin de conduire ni de marcher. Les chalets "ski-in ski-out" sont particulièrement recherchés et atteignent souvent des prix plus élevés, notamment dans les stations développées où les meilleures parcelles situées sur le front de neige sont déjà occupées par des hôtels. Certaines propriétés sont accessibles "ski-in", ce qui signifie que vous devrez marcher ou prendre une navette jusqu’aux remontées mécaniques, mais qu’en fin de journée, vous pourrez revenir à votre chalet en skiant. 

Si vous envisagez l’achat d’un chalet à la montagne qui n’est pas "ski-in ski-out" ou "ski-in", vous devez prendre en compte la distance entre les remontées mécaniques et votre logement, ainsi que la distance que vous êtes prêt à parcourir pour les atteindre. Chez Athena Advisers, nous sommes des passionnés de ski et connaissons intimement chacune de nos destinations. Ainsi, si vous achetez un chalet à la montagne, nous pourrons vous indiquer des raccourcis qui ne sont pas forcément visibles sur Google Maps ou des itinéraires hors-piste pour revenir à votre propriété.

Notre travail.

Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

Générer des rendements locatifs avec votre chalet à la montagne

La location de votre chalet de ski lorsque vous ne l’utilisez pas est un excellent moyen de générer des revenus et surtout de diversifier vos sources de revenus. Chez Athena Advisers, environ 95% de nos clients décident de mettre leur bien en location, donc si cela vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter et nous serons heureux de vous conseiller.

Lorsque vous achetez un chalet à la montagne et que vous prévoyez de le mettre en location, n’oubliez pas que les mois d’été deviennent tout aussi attractifs pour le tourisme de montagne que la saison de ski d’hiver. Il y existe de plus en plus d’activités en plein air à pratiquer, comme la randonnée, le VTT et la natation. Cela signifie que l’achat d’un chalet à la montagne vous donne la possibilité de générer des revenus toute l’année.

La flexibilité du nombre de couchages est particulièrement importante si vous réalisez un investissement locatif. Vous pouvez par exemple envisager de créer des coins montagne ou des cabines avec des lits superposés ou des canapé-lit pour pouvoir accueillir des groupes plus importants. De plus, le choix de deux lits simples qui peuvent être rapprochés pour former un lit double est également une excellente option. Cependant, si vous ajoutez des lits supplémentaires dans votre chalet, il est important de vous assurer qu’il y ait suffisamment d’assises dans les canapés et à table pour accueillir les invités supplémentaires.