Biens immobiliers à vendre à Baixa, Lisbonne | Athena Advisers

Biens immobiliers à vendre Baixa

Baixa

Baixa est le cœur de la capitale, composé d'un quadrillage de rues parsemées de magasins, de cafés et de boutiques. Ce quartier surplombe la large Praça do Comércio située en front de mer.

Baixa est un véritable centre de commerces animé, avec des allées piétonnes en mosaïque, des magasins branchés, des boutiques et des biens immobiliers à vendre très intéressants. La Rua Augusta, l'une des principales attractions de Baixa, est à Lisbonne ce que Covent Garden est à Londres.

Baixa Arco Augusta (1)

Le coeur historique de Lisbonne

L'emplacement central de Baixa et les excellentes liaisons de transport en font l'un des quartiers les mieux desservis de la ville. Explorez notre portefeuille d'appartements à vendre à Baixa ou contactez un membre de l'équipe qui sera heureux de vous donner plus de détails sur les biens immobiliers ou de vous aider à profiter des avantages fiscaux.

Notre sélection pour Baixa.

Pourquoi investir à Baixa

"Baixa est un marché solide pour les investissements locatifs à court terme et est en train de demander le statut de patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui contribuerait à accroître encore sa valeur."

David Moura-George, Directeur général au Portugal & Expert en immobilier

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Découvrez Baixa

 
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Buying a Property in Baixa with Alice Autran Garcia, Athena Advisers.

The word, ‘Baixa’ in Portuguese means ‘low’. This is an apt name for this neighbourhood as it’s the only part of Lisbon that is totally flat. It was rebuilt after the devastating earthquake in 1755, and unlike a lot of Lisbon, Baixa is organised in a grid, connected by a series of squares where imposing neo-classical buildings tell of an age of prosperity and power.

To this day, Baixa remains Lisbon’s bustling area of commerce, but it hasn’t lost its connection to its heritage, to Old World Lisbon. Stroll along the charming streets of Baixa and you’ll still find the same families specialising in artisan trades, passed down from generations. For those who take the time to explore Baixa, you can find little pockets of magic that are a world away from the touristy vibe.

Although during the day it is bustling with activity, at night time, it is a lot calmer. Don’t forget to take a ride in the beautiful Santa Justa elevator and have a look at the spectacular view.

One of the reasons travellers, and locals alike, love Baixa is that it is one the only parts of city where you have pure, unadulterated access to the river. It is an ideal spot to stop and soak up the sun whilst still in the centre of the city.

You can think of Baixa like the central point where the historic centre converges, connecting Chiado, Alfama and the Avendidas da Liberdade with the Tagus River. Taking all of this into account, Baixa is a fantastic area for investing in properties for short-term rentals and second homes and can be considered the beating heart of the capital. Enjoy!

Experts immobilier locaux

Notre équipe d'experts immobiliers a trouvé les meilleurs appartements et biens immobiliers à vendre à Baixa, à Lisbonne. Tout ceci à l'aide d'une approche moderne que nous appliquons à tout ce que nous faisons.

Le quartier branché de Baixa, dans le centre-ville, abrite de magnifiques appartements neufs aux finitions haut de gamme et aux caractéristiques contemporaines.

Notre avis d'expert

Les prix à Baixa ont augmenté de manière significative ces dernières années, en raison de son point d'entrée plus bas que les autres quartiers - les prix commencent à 7 000€ le m² pour les nouvelles constructions haut de gamme et peuvent atteindre les 10 000€. Bien qu'il s'agisse principalement d'un quartier commercial plutôt que résidentiel, c'est un marché solide pour les investissements locatifs à court terme et avec la demande du statut de patrimoine mondial de l'Unesco, cela contribuera à augmenter encore sa valeur.

Le potentiel d'investissement

L'un des avantages de l'achat d'un appartement à Baixa est qu'il donne aux investisseurs un accès immédiat au programme portugais du Golden Visa. Entre autres avantages, le Golden Visa permet de voyager facilement au sein de l'espace Schengen et ouvre la voie à la citoyenneté portugaise. Aujourd'hui, la grande majorité des bâtiments de Baixa abritent des banques et des bureaux, et a plus récemment renoué avec une vocation commerciale et touristique. Alors que les loyers à court terme sont fortement limités à Baixa, les biens immobiliers de ce quartier peuvent être loués à long terme et ont un rendement annuel estimé à 3,7%. Baixa est le quartier où vous avez tout à votre disposition pour vivre un style de vie typiquement lisboète, des restaurants portugais traditionnels à votre porte à la belle promenade sur les rives du Tage.

Que faire à Baixa

En commençant par le fleuve, promenez-vous sur la Praça do Comércio, une large place où se déroulent de nombreuses célébrations. Au nord de la place, la Rua Augusta s'ouvre sur la rue piétonne et est animée par des cafés en terrasse, des vitrines Art déco carrelées, des restaurants en terrasse et des artistes de rue, le tout mis en valeur par l'immense Arco da Rua Augusta (où les visiteurs peuvent monter au sommet de l'arche !). À Baixa, chaque rue a son propre charme. La Rua das Portas de Santo Antão est une rue piétonne animée, connue pour ses restaurants de fruits de mer. Tout près, à la Rua de Santa Justa, se trouve l'Elevador de Santa Justa, construit en 1902 par un disciple d'Eiffel. L'ascenseur de 32 mètres vous emmène à un étage offrant une vue superbe sur la ville et la sortie vers le Bairro Alto. Le Rossio, à l'extrémité nord de Baixa, est la plus ancienne place de Lisbonne et reste un plaisir d'y flâner - ne manquez pas de boire un petit verre de Ginja, une liqueur de cerise locale, au bar Ginjinha.

Nouveaux horizons

Vivre à Lisbonne.

Qu'il s'agisse de comprendre le système de santé ou de trouver les meilleures écoles, jetez un coup d'œil à notre guide complet sur emménager à Lisbonne.

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Notre travail.

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Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

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