Biens immobiliers à vendre à Bairro Alto, Lisbonne | Athena Advisers

Biens immobiliers à vendre Bairro Alto

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Bairro Alto est un véritable hub culturel et est l'un des plus anciens quartiers de Lisbonne, avec des bars, des restaurants, des boutiques et des galeries d'art.

Le Bairro Alto est un lieu où l'on peut voir et être vu, où les habitants se rencontrent pour retrouver leurs amis et où les visiteurs font une pause pour admirer la vue. C'est le lieu de résidence des intellectuels, des journalistes et des écrivains depuis le début du XXe siècle. 

Un hub culturel dynamique

Doté d'excellentes voies de transport public, notamment par ses célèbres remontées mécaniques, Bairro Alto est un petit quartier situé sur les pentes qui se déploie jusqu'au fleuve du Tage et à Baixa. Avec très peu d'appartements disponibles, nos biens immobiliers à vendre à Bairro Alto offrent l'opportunité parfaite pour les clients souhaitant déménager pour y découvrir un nouvel art de vivre ou pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.

Bairro Alto Street (1)

Notre sélection pour Bairro Alto.

Pourquoi investir à Bairro Alto

"Bairro Alto est un quartier qu'il est difficile de généraliser - les prix peuvent faire des bonds considérables d'une rue à l'autre en fonction de l'emplacement spécifique, de l'état du bâtiment et des vues que celui-ci peut offrir."

David Moura-George, Directeur général au Portugal & Expert en immobilier

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Experts immobilier locaux

Notre équipe d'experts immobiliers a trouvé les meilleurs appartements et biens immobiliers à vendre à Bairro Alto, à Lisbonne. Tout ceci à l'aide d'une approche moderne que nous appliquons à tout ce que nous faisons.

Le quartier bohème de Bairro Alto, qui abrite une multitude de résidents, des intellectuels aux artistes, des designers aux jeunes actifs, offre des possibilités variées d'appartements à vendre, prêts à être utilisés ou loués immédiatement. Le magnifique Luz Soriano présente un design intérieur contemporain avec une palette de couleurs claires et un parquet en bois sur 53 m² au premier étage. Par ailleurs, avec deux à quatre pièces et des superficies comprises entre 88 m² et 180 m², Palácio Ficalho propose une sélection de beaux appartements avec de vieux carreaux, des pierres anciennes, de hauts plafonds et de grandes fenêtres au 2ème étage. Les superbes duplex situés aux 3ème et 4ème étages offrent des vues exceptionnelles sur la ville et le fleuve.

Notre avis d'expert

Bairro Alto est un quartier qu'il est difficile de généraliser - les prix peuvent varier considérablement d'une rue à l'autre en fonction de l'emplacement spécifique, de l'état de l'immeuble et des vues que celui-ci offre. Les meilleurs investissements tendent à être les appartements situés aux étages supérieurs. Les prix moyens des biens immobiliers haut de gamme commencent à 6 500€ et peuvent atteindre 11 000€ le m². Dans l'ensemble, il reste d'excellentes biens immobiliers à trouver ici, avec de grandes possibilités de rendements élevés.

Le potentiel d'investissement

Les biens immobiliers à vendre à Bairro Alto sont performants sur le marché à long terme avec un rendement mensuel estimé entre 1 150 et 1 200€. Cela se traduit par un rendement annuel estimé à 4%. Offrant une moyenne de 6 202 € le m², les prix des appartements de Bairro Alto peuvent être jusqu'à 40% inférieurs que ceux des quartiers voisins de Chiado et de Príncipe Real, ce qui en fait une bonne opportunité d'investissement avec de fortes plus-values et des rendements locatifs stables à long terme dans l'un des quartiers les plus centraux et les plus dynamiques de Lisbonne. La réputation de Bairro Alto pour sa vie nocturne et son ambiance bohème en font un lieu de prédilection pour les jeunes acheteurs. Le jour, des flots de touristes déambulent dans les rues en pente emblématiques, ce qui génère un fort potentiel de retour sur investissement pour les locations à court terme dans le quartier, ainsi que pour l'immobilier commercial lucratif. En outre, de nombreux biens immobiliers sont éligibles au programme portugais Golden Visa, qui accorde aux investisseurs la résidence et ouvre la voie à la citoyenneté européenne.

Que faire à Bairro Alto ?

Certains des meilleurs bars et restaurants de Lisbonne se trouvent dans le Bairro Alto. La Rua da Atalaia, la Rua do Diário de Noticias et la Rua da Barroca sont particulièrement célèbres pour leurs nombreux bars et restaurants, qui proposent de tout, de la musique, de la danse à la gastronomie. Le 100 Maneiras est connu comme un restaurant intime qui sert un menu dégustation alléchant. Utilisez les célèbres ascenseurs pour rejoindre Bairro Alto, notamment l'Elevador da Glória construit en 1885, qui relie directement le quartier à la Praça dos Restauradores, et l'Elevador da Bica qui s'élève de la Rua Loreto au pied de Bairro Alto. Sinon, utilisez l'Elevador Santa Justa dont la sortie se trouve à côté du Convento do Carmo. Pour les amateurs de vin de Porto, visitez le Solar do Vinho do Porto.

Nouveaux horizons

Vivre à Lisbonne.

Qu'il s'agisse de comprendre le système de santé ou de trouver les meilleures écoles, jetez un coup d'œil à notre guide complet sur emménager à Lisbonne.

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Notre travail.

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Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

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