Biens immobiliers à vendre à l'Alfama, Lisbonne | Athena Advisers

L'Alfama est l'un des quartiers les plus anciens et les plus charmants de Lisbonne, avec de nombreux immeubles colorés, un labyrinthe de petites rues pavées étroites et pentues et le chêteau de São Jorge, la célèbre forteresse située au sommet de la plus haute colline de la ville.

Ces derniers temps, un nombre croissant de promoteurs immobiliers ont commencé à rénover les vieilles maisons et les façades en ruine de l'Alfama pour en faire des appartements modernes très recherchés.

Un emplacement privilégié

Avec un bureau dans le centre de Lisbonne, nous avons une connaissance approfondie des meilleures biens immobiliers à vendre dans l'Alfama et nos experts immobiliers vous aideront à trouver l'appartement idéal qui correspond à votre style de vie, que vous cherchiez un bien immobilier comme pur investissement ou comme résidence secondaire.

Notre sélection à l'Alfama .

Pourquoi investir dans l'Alfama

"Les biens immobiliers à vendre à Alfama sont un bon choix pour les locations à court et à long terme grâce à son ambiance charmante, ses points de vue (miradouros) sur les collines, son emplacement central, son architecture historique et son authenticité."

David Moura-George, Directeur général au Portugal et expert immobilier

Découvrez l'Alfama

Retranscription de la vidéo

Le pittoresque quartier médiéval d'Alfama était autrefois le quartier maure et juif de Lisbonne, avant de devenir une communauté de pêcheurs. C'est le deuxième plus vieux quartier d'Europe et il donne toujours une impression de petit village, non seulement en raison de son apparence mais aussi de sa communauté locale très soudée. C'est aujourd'hui un quartier très recherché par les investisseurs locaux et internationaux à la recherche d'un bien immobilier à vendre à l'Alfama. Situé sur l'une des sept collines de la ville, qui s'étend du front de mer à l'intérieur des terres jusqu'à la frontière voisine de Graça et du château de São Jorge, l'Alfama un concentré du charme de Lisbonne à l'état pur. À quelques minutes seulement, vous trouverez l'emblématique Avenida da Liberdade et le centre historique avec son quartier bohème, le Bairro Alto, et son quartier branché, le Chiado.

La vie à l'Alfama se poursuit comme elle l'a fait pendant des siècles, car grâce à ses fondations rocheuses solides, le quartier est resté debout lorsque le reste de Lisbonne s'est effondré lors du tremblement de terre de 1755. Si le quartier attire de plus en plus de touristes, diverses nationalités y habitent, ainsi que les familles portugaises qui ont conservé la tradition de se réunir sur les places, de discuter avec les passants et de profiter de la vie de famille dans leur quartier. En vous promenant dans son labyrinthe pittoresque de rues étroites et de petites places, laissez vos sens prendre le dessus, contemplez les couleurs des guirlandes suspendues sur les petites places, l'odeur du linge propre étendu sur les balcons et les sons du fado qui s'échappent des nombreuses tavernes. L'Alfama, qui offre l'une des vues les plus spectaculaires de la ville, est doté de plusieurs points de vue, des plus simples aux plus élaborés, avec des carreaux de faïence typiquement portugais.

Vous pouvez comprendre l'histoire du Portugal en regardant les diverses influences architecturales de lieux tels que les exotiques palais mauresques. Les restaurants ne manquent pas. Il existe une grande variété de choix, allant des tavernes très simples où vous pouvez manger un authentique déjeuner portugais fait maison pour seulement 8€ jusqu'aux bistrots de chefs contemporains au décor très chic. Un autre classique de l'Alfama est la Feira da Ladra. Organisée tous les mardis et samedis dans la partie supérieure de l'Alfama, c'est le principal marché aux puces de Lisbonne. Coloré et animé, vous y trouverez toutes sortes de bric-à-brac, de vêtements et de vinyles vintage, d'objets artisanaux et de figurines très charmants. Une fois sur place, vous ne pouvez pas manquer l'église São Vicente de Fora et le Panthéon national, deux des lieux les plus visités de Lisbonne. La popularité de ce quartier auprès des Portugais et surtout des étrangers en fait un marché intéressant pour les locations de courte durée. Il est au cœur du centre historique de Lisbonne, absolument charmant et avec le tourisme en hausse, les appartements à vendre dans l'Alfama sont une valeur sûre en matière d'investissement immobilier.

Nos experts immobiliers locaux

Notre équipe d'experts immobiliers a sélectionné pour vous les meilleurs biens immobiliers à vendre à l'Alfama, à Lisbonne. Tout ceci grâce à d'une approche moderne que nous appliquons à tout ce que nous faisons.

Les rues de l'Alfama descendent du Castelo de São Jorge jusqu'au Tage et offrent des vues panoramiques sur la ville. Nos biens immobiliers à vendre à l'Alfama sont parfaits pour les familles qui souhaitent vivre dans un quartier traditionnel et gorgé de l'histoire de la capitale. Baigné de lumière naturelle, grâce à son élégante palette de couleurs claires et à ses grandes fenêtres, l'appartement de quatre pièces de São Mamede bénéficie de hauts plafonds moulés et de vues étonnantes sur le fleuve, le pont du 25 de Abril et la cathédrale. Santa Helena possède trois pièces, des balcons et un bureau séparé - parfait pour ceux qui travaillent à distance. Si vous recherchez un quartier traditionnel avec le charme des rues pavées étroites, des petites boutiques et un sens de la vie en communauté, c'est l'endroit idéal pour vous y installer.

Notre avis d'expert

Les biens immobiliers à vendre à l'Alfama sont un bon choix pour les locations à court et à long terme grâce à son atmosphère charmante, ses miradors sur les collines, son emplacement central, son architecture historique et son authenticité. Le quartier est en constante évolution et on a le sentiment qu'Alfama a un énorme potentiel de croissance. Alors que les prix des appartements haut de gamme se situent entre 7 000 et 9 000€ le m², en raison d'un stock limité et d'une forte demande, le potentiel de croissance reste important.

Le potentiel d'investissement

Le charme de ce quartier traditionnel et son patrimoine culturel en font un investissement locatif intéressant à long terme, car l'emplacement authentique et les intérieurs spacieux des appartements attireront les familles. Ce quartier est en train de renaître, devenant un exemple de l'art de vivre le plus authentique de Lisbonne, tout en étant à deux pas d'autres quartiers emblématiques tels que Graça et la Baixa. Le quartier a connu une importante régénération grâce à de riches investisseurs qui ont restauré de vieilles maisons et ouvert de nouveaux hôtels, restaurants et appartements. Les biens immobiliers à vendre dans l'Alfama peuvent atteindre jusqu'à 9 000€ le m² et ils sont tous éligibles au programme du Golden Visa et aux avantages fiscaux du programme du Résident Non Habituel (RNH).

Que faire dans l'Alfama ?

Se promener dans les rues étroites et pentues est la meilleure façon de voir l'Alfama. Le quartier possède de superbes points de vue comme le Miradouro das Portas do Sol et le Miradouro de Santa Luzia. Profitez d'une grande variété de magasins d'artisanat traditionnel, de bars et de restaurants. Le tramway historique Nº28 serpente  l'Alfama jusqu'au Castelo de São Jorge, une forteresse du XIe siècle offrant une vue magnifique sur la ville et le Tage. Entre les rues à l'architecture exquise, vous trouverez de nombreux monuments religieux de toute beauté, comme la cathédrale de Sé, le Panteão Nacional, l'église de São Miguel et le monastère de São Vicente de Fora. Le soir, vous pourrez déguster une cuisine portugaise traditionnelle tout en profitant de la musique du fado autour d'un bon vin. Baiuca et Tasca do Chico sont parmi les meilleurs restaurants recommandés.

Notre travail.

Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement intéressantes sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et à notre réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

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