Tignes

Avec son glacier, Tignes est une station de ski des alpes françaises à qui on attribue souvent le titre de meilleur domaine skiable d’Europe. A seulement 15 minutes en voiture de son voisin Val d’Isère, nous les assimilons facilement comme une seule et même station au domaine immense.

Par rapport à Val d’Isère, Tignes est situé 200m plus haut et dispose d’un ensemble de pistes plus varié. La station est établie entre deux glaciers emblématiques des Alpes, la Grande Casse (3852m) et la Grande Motte (3656m). Grâce à son accès au glacier, la station que l’on considère comme capitale du ski d’été, offre la possibilité de skier 10 mois dans l’année. Cette particularité attire de nombreuses équipes nationales de ski qui se rendent, chaque été, s’entraîner sur les pistes de ce dernier. L’activité du village ne connaît donc que très peu de saisons creuses ce qui rend la vie très agréable peu importe l’époque à laquelle on s’y rend.

Le domaine de Tignes est divisé en 5 villages : Les Brévières (1550m), Les Boisses (1850m), Le Lavachet, Le Lac et enfin Val Claret (tous à 2100m). La majeure partie de l’activité et de la population est installée autour du Lac et de Val Claret tandis que les autres villages sont plus calmes mais restent néanmoins très bien reliés au centre de la station.

La station est célèbre pour ses nombreuses activités et animations, de jour comme de nuit, tout au long de l’année. Un grand nombre de sports et d'évènements, plusieurs cinémas ainsi qu’une myriade de bars, restaurants et boîtes de nuits sont présents pour satisfaire les besoins de chacun.

En été, vous pouvez vous laissez tenter par l’un des parcours de golf du village, situés de part et d’autre du lac, attirant à eux seuls, de nombreux touristes chaque été.

Pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété à un prix raisonnable dans un village sportif, à l’aménagement varié et avec un fort taux d’enneigement, Tignes est un choix idéal. En revanche, tous ceux qui recherchent une expérience plus authentique et traditionnelle trouveront leur bonheur plutôt à Val d’Isère.

Le mot de l'expert

Compte tenu son altitude (2100m), Tignes est mondialement connu pour son fort taux d’enneigement, l’un des meilleurs de France. En effet, c’est toujours la station qui bénéficie de la plus longue saison hivernale de fin Novembre à début Mai. De nombreux investissements, travaux de construction et d’entretien ont lieu chaque été afin de proposer des aménagements et des infrastructures toujours plus performantes.

Le marché immobilier - Tignes

Ces dernières années, de nombreux investissements ont été effectués afin d’améliorer l’esthétique du village, créant ainsi de nouvelles propriétés respectueuses de l’environnement et du paysage traditionnel de ce village.

Cette politique de renouvellement de la station a entrainé une prolifération d’appartements haut de gamme à travers Tignes. La plupart de ces appartements sont situés sur les pistes afin de répondre aux besoins de ce village sportif, de ses skieurs et snowboardeurs. Cependant, si vous cherchez à payer un peu moins cher et que le luxe n’est pas votre priorité, tournez-vous vers les villages plus-bas dans la station où les prix sont plus intéressants.

Il faut toutefois nuancer que les propriétés à Tignes, moins chères que celles de Val d’Isère, ne sont pas idéales pour les petits budgets. Avec ses très bonnes conditions d’enneigement et la longue période d’ouverture, Tignes assure un marché locatif très intéressant tout au long de la saison.

A Tignes, les appartements de 2 à 4 pièces en résidence de tourisme affichent un prix compris entre 225 000€ et 500 000€. Les propriétés classiques sont quant à elle vendues au prix de 4670 €/m² tandis que la moyenne dans les stations de ski française s’élève à 3197 €/m².

  • Après la construction du barrage par EDF en 1952 qui a enseveli l’ancien village de Tignes, il a été reconstruit plus haut dans la vallée, donnant naissance à Tignes le Lac.
  • Tous les 10 ans, le lac de Tignes est vidé pour être nettoyé. Les ruines de l’ancien village refont alors surface.

Accès

Par Train

La gare de Bourg Saint-Maurice est à environ 30km de la station (45 minutes de voiture). Elle est desservie par l’Eurostar depuis Londres et le TGV depuis Paris.

Par Avion

Les aéroports de Lyon et Genève sont les plus fréquentés pour se rendre dans la station. Alors que Tignes est plus près que son voisin Val d’Isère, la durée de transfert moyenne depuis ces aéroports est comprise entre 2h30 et 3h. L’aéroport de Chambéry est quant à lui situé à 1h45 de voiture.

3 conseils d'initiés Tignes

Prendre – Une raclette traditionnelle chez Bagus, un petit bistrot authentique à deux pas du village. Vous ne serez pas déçu.
Faire – S’aventurer dans le col du chardonnet et descendre un des couloirs descendant de celui-ci. À 30 minutes de marche du télésiège « Vanoise », c’est l’un des itinéraires les plus pentus du domaine.
Voire – L’Aiguille Percée est un célèbre rocher rongé par l’érosion près de Tignes Le Lac à 2800m d’altitude. Vous pouvez la rejoindre par le télésiège de l’Aiguille Percée mais la piste noire qui s’y trouve n’est pas adaptée à tout le monde. Ceux qui relèveront le défi seront toutefois comblés…

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