8th arrondissement

Entre l'Arc de Triomphe et la place de la Concorde, le 8ème arrondissement est un quartier centré sur le tourisme et, bien sûr, les Champs-Élysées. Il est rare de voir les rues vides et la vie nocturne du 8ème représente la quintessence de la capitale. Destination majeure du “Triangle d'or “ du shopping, la zone compte de nombreuses rues à explorer et certains joyaux cachés.

Parmi les arrondissements les plus chics, le 8ème respire le luxe et l'élégance. Le quartier est séparé en quatre zones administratives, Champs-Élysées, Quartier de la Madeleine, Quartier du Faubourg-du-Roule et Quartier de l'Europe.

Avec des sites tels que l'Église de la Madeleine et le Grand Palais, la région est davantage que le quartier mythique où l'on fait du shopping à Paris. Avec une forte concentration de restaurants médaillés au Guide Michelin, le 8ème est présenté à juste titre comme la capitale de la grande gastronomie dans la ville. L'abondance d'institutions artistiques comme de célèbres enseignes de ventes aux enchères, des musées et des galeries d'art uniques font du quartier le centre du commerce de l'art. Enfin, le Quartier de la Madeleine et de Faubourg-du-Roule, ou siègent nombre d'institutions financières et des marques françaises historiques, font du 8ème une petite ville à part entière.

En s'éloignant du quartier des Champs-Élysées, le 8ème se montre serein et offre de fantastiques résidences rénovées. Bien que la zone soit si populaire auprès des touristes, la démographie des habitants est largement constituée de Français natifs et de familles (75%). La partie résidentielle du 8ème propose indéniablement un style de vie unique et authentiquement parisien.

Le mot de l'expert

Les Champs-Élysées possèdent certains des cinémas de la ville. La plupart sont équipés avec les dernières technologies, d'autres sont simplement la quintessence des cinémas français. De nombreux films ne sont pas sous-titrés mais diffusés dans leur version originale avec des sous-titres en anglais. Après un film tard le soir, vous pouvez toujours acheter des provisions, boissons, journaux ou magazines et autres articles de base au drugstore Publicis, le seul magasin dans la zone qui reste ouvert jusqu'à 2h du matin.

Le marché immobilier - 8th arrondissement

Les propriétés en vente dans le 8ème sont sans doute parmi les plus chères de la ville. L'avenue Montaigne est l'une des zones résidentielles les plus chères au monde. Pourtant, vous pourrez trouver des biens immobiliers plus abordables dans le quartier, notamment vers la station de métro de Saint-Lazare.

Il existe peu de perspective d'expansion immobilière dans la zone et la demande est constante; les propriétés continuent ainsi à prendre de la valeur. Il est rare de trouver une propriété à vendre dans le 8ème.

L'architecture est un mélange d’immeubles hausmanniens traditionnels, avec leurs typiques fenêtres françaises, et divers bâtiments contemporains rappelant le Paris de la Belle Époque.

Les résidences avec une à trois chambres près du Quartier des Champs-Élysées sont fixées à des prix supérieurs à 2000000€. Un peu à l'écart des points touristiques, il existe cependant des opportunités de courte durée pour des investissements immobiliers autour de 800000€.

Le marché de la location connaît constamment une demande forte et le retour sur investissement est garanti et rapide.

  • Parisiens et touristes remplissent les rues le 14 juillet pour célébrer la prise de la Bastille. La parade est organisée sur les Champs-Élysées.
  • Le 8ème héberge la plus vieille station de métro de Paris, l'arrêt Franklin D. Roosevelt.
  • La station de métro est souvent bondée de touristes, il est recommandé de marcher ou de prendre le vélo dans les environs pour éviter des retards inutiles.

3 conseils d'initiés 8th arrondissement

MANGER - un repas au Ledoyen, un monument de la gastronomie parisienne. Depuis que l'enseigne a été reprise par le chef Yannick Alleno en 2014, elle règne sur les codes de la cuisine à Paris.
OBSERVER - l'obélisque de Louxor sur la Place de la Concorde, depuis 1836 c'est le plus vieux monument de Paris (3300 ans).
VOIR - un film au cinéma Le Gaumond comme un vrai parisien. Le lieu est un cinéma français classique modernisé qui bénéficie de l'un des meilleurs équipements son de la capitale. C'est le parfait endroit pour profiter d'un classique du cinéma français pendant un samedi pluvieux.

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