3rd arrondissement

Avec 35000 habitants, la plupart des propriétés du quartier sont résidentielles même si la zone accueille aussi de grandes institutions artistiques et intellectuelles. La partie nord du Marais, la plus calme, est inclue dans le 3ème arrondissement.

Le quartier des Arts-et-Métiers et celui des Archives sont caractérisés par une ambiance intellectuelle. Le Conservatoire des Arts et de l'Artisanat et la Bibliothèque de Paris sont établies dans la région. Les deux institutions sont dédiées à la promotion des sciences et d'une plus grande éducation dans la ville. Suivant l'influence de ces dernières, des commerces liées aux arts et aux sciences se concentrent dans le voisinage. C'est pour cette raison que l'arrondissement paraît plus intellectuel et sophistiqué que ses équivalents.

Le quartier des Enfants-Rouges est vivant et populaire grâce au marché du Temple. La région a plus de 2400 boutiques et restaurants. Enfin, le quartier Sainte-Avoye est très tranquille et héberge des demeures notables comme la maison de Nicolas Flamel. Les deux rues principales, rue Chapon et rue du Temple, offre un aperçu impressionnant de maisons anciennes superbement préservées.

Le 3ème arrondissement voit passer un flux de touristes arpentant les rues pendant les week-ends; c'est cependant un quartier plutôt résidentiel et un endroit tranquille à vivre.

Le mot de l'expert

Il n'est pas facile d'acheter un bien dans le Marais. Les résidences sont rares et souvent vendues très rapidement. Une bonne option serait de regarder du côté de La République, qui propose une alternative formidable et se situe juste au coin du Marais.

Le marché immobilier - 3rd arrondissement

Le 3ème arrondissement fait partie des quartiers les plus chers du marché immobilier parisien, avec certaines des propriétés les plus demandées de la ville. Plusieurs rues des environs ont accueilli la noblesse française et sont désormais prisées par les Parisiens tout comme les expatriés.

Une résidence d'une chambre et de moins de 50m² dans la partie nort du Marais dans le 3ème arrondissement coûtera généralement plus de 650000€. Tandis qu'on peut voir dans la zone des maisons spectaculaires construites au 17ème siècle, les prix s'ajustent en conséquence et peuvent dépasser le cap des 2000000€. Pour un bien immobilier dans le 3ème, la compétition est accrue et les propriétés disponibles sont rares.

La demande de location d'appartements dans le quartier est relativement élevée, faisant d'un investissement immobilier dans le 3ème une excellente idée. Les parisiens apprécient la sécurité de la région et la proximité du centre de Paris.

  • Il existe une forte communauté juive habitant le Marais. Depuis la Révolution Française, les juifs ont reçu la citoyenneté française et un afflux d'immigrants est arrivé sur place depuis l'Europe de l'Est.
  • La partie ouest de la Rue des Archives peut être considérée comme le quartier gay et lesbien de Paris et la vie nocturne y est agitée.
  • La plus vieille résidence privée de la capitale, construite en 1407, se situe Rue de Montmorency.

3 conseils d'initiés 3rd arrondissement

OBTENIR - ine place au Conservatoire des Arts et Métiers et apprendre sur l'art dans le meilleur foyer culturel de la ville.
GOUTER - les spécialités sur les stands du marché des Enfants Rouges, le plus ancien de Paris (établi en 1628), en poursuivant par un passage dans les boutiques très bien rénovées dans les rues attenantes au marché.
VOIR - le Cloître des Carmes Billettes. C'est le seul cloître intact de Paris, daté de 1427. Malgré l'extérieur plat, l'intérieur héberge une incroyable architecture gothique et une belle sélection d'oeuvres d'art.

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