1st arrondissement

Situé au coeur de la ville, le 1er arrondissement est l'un des plus vieux de Paris et offre certaines des propriétés les plus anciennes de la ville. Étant la zone la moins peuplée, c'est un site touristique avec très peu de propriétés résidentielles. Les biens immobiliers qui existent dans la zone sont pourtant spectaculaires et relativement chers.

Le quartier est garni de sites historiques d'une beauté exceptionnelle. Depuis les classiques comme le Louvre et le Jardin des Tuileries qui avoisinent la zone, nombreuses sont les attractions pour le maintenir vivant du matin au soir.

Étant aussi populaire auprès des touristes, le 1er peut paraître trop bondé. Beaucoup de cafés et de restaurants qui bordent les rues sont souvent considérés comme des “pièges à touristes”. Toutefois, la beauté du lieu est indéniable. Promenez-vous dans la rue Saint-Honoré, jusqu'aux jardins du Palais Royal et sous ses chemins parsemés de colonnes, qui accueillent les mythiques parfumeries françaises et les toutes dernières boutiques récemment ouvertes.

Les quartiers qui constituent l'arrondissement incluent le quartier Saint-Germain-l'Auxerrois, où se trouvent le Louvre et le Jardin des Tuileries, ainsi que le quartier des Halles où on pourra voir l'architecture la plus ancienne de Paris. Enfin, le quartier du Palais-Royal héberge le Ministère de la Culture avec divers théâtres de renom comme la Comédie Française.

Il y a beaucoup à voir et à faire dans le 1er arrondissement, et les touristes oublient souvent les rues derrière le Palais Royal.

Depuis peu, un afflux de nouveaux cafés et boutiques modernes de vente au détail rend l'esthétique du quartier plus proche de celle de New-York et Londres que des typiques magasins et cafés parisiens.

Le mot de l'expert

Bien que le 1er arrondissement soit le moins peuplé de Paris, ses habitants sont, pour la majeure partie, des investisseurs étrangers. Avec des expatriés cherchant des demeures luxueuses et un voisinage sûr, l'arrondissement est souvent en tête de liste. Avec un afflux élevé de visiteurs et des zones piétonnes, le quartier bénéficie d'un taux de criminalité très faible, qui permet la tranquillité d'esprit lorsque la résidence est inoccupée.

Le marché immobilier - 1st arrondissement

Le 1er arrondissement est l'une des zones les plus huppées de la ville. Trouver un bien immobilier y est difficile. La région peut accueillir un peu plus de 17000 habitants. Avec un quartier aussi sûr et proche de certaines des attractions les plus fameuses de Paris, la demande locative est à son apogée et en fait un investissement immobilier d'exception.

En moyenne, le prix des propriétés dans le 1er arrondissement est autour de 11000€ par mètre carré, mais il peut augmenter jusqu'à 13000€ dans les rues plus passantes. Le marché de l'immobilier fonctionne avec des prix en augmentation suivant la localisation. Les plus beaux immeubles en vente dans le 1er se situent près de la Place Vendôme, du Jardin des Tuileries et bien sûr du Palais Royal.

  • Le Louvre était utilisé comme une petite forteresse. C'est ensuite devenu le Palais Royal puis l'un des musées les plus célèbres au monde.
  • Ce petit quartier réussit à regrouper six jardins et espaces verts: Jardin du Carrousel, Jardin de l'Infante, Jardin de l'Oratoire, Palais-Royal, Jardin des Tuileries et Square du Vert Galant.

3 conseils d'initiés 1st arrondissement

OBTENIR - Un aperçu de l'officieux quartier japonais de Paris. Même s'il n'y a jamais eu un “Petit Japon” ou “Japan Town” à Paris, le 1er présente une forte concentration de produits japonais et vous pourrez trouver dans la rue Sainte-Anne certains des meilleurs restaurants japonais de la ville.
PROFITER: de l'atmosphère chaleureuse du marché ouvert de la rue Montorgueil. L'un des plus vieux marchés de la capitale, c'est un paradis de spécialités culinaires locales, incluant pain, vin et fromage.
VOIR - Le Pont Neuf: un pont qui rallie le 1er et le 6ème arrondissement. C'est le plus vieux pont de Paris.

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