W6 Hammersmith

Hammersmith, situé entre Barons Court, Fulham, Chiswick et West Kensington, est une combinaison d'éléments très différents. On voit des rues commerciales occupées, des infrastructures de transports et des espaces de bureaux, mais une courte promenade le long de la rue mène à un chemin en bord de rivière avec de relaxantes petites alcôves.

Partant d'une communauté très industrielle, la zone a évolué en un village cosmopolite. Elle abritait une distillerie, une raffinerie de sucre et une usine de pompage d'eau.

Les résidences sont une combinaison des styles georgien et victorien. Les villas georgiennes surplombent la rivière et les clubs d'aviron, tandis que les maisons victoriennes avec terrasse bordent les rues à l'intérieur d'Hammersmith.

Le site possède nombre d'espaces verts pour échapper au bourdonnement de la ville, un avantage pour les professionnels qui viennent sur place pendant la semaine. Le parc Ravenscourt est populaire auprès des familles et d'une population plus jeune pour les pique-niques ou simplement profiter de l'air frais.

La zone attire une foule éclectique, de la nombreuse population française à un nombre croissant d'Italiens, tandis que le nombre d'acheteurs asiatiques commence à croître lui aussi. Hammersmith abrite une multitude très cosmopolite et l'offre est en augmentation constante; c'est le bon moment d'acquérir un bien sur place.

Le mot de l'expert

The shopping area of King Street has been undergoing a revamp and is offering some very desirable office spaces. Large companies are taking notice, most notably L’Oréal and Disney. Hammersmith’s office space vacancy is less than 2%, London’s lowest. The movement of companies to the area is seeing an influx of young professional renters and buyers. This is a major factor for the regeneration of the area.

Le marché immobilier - W6 Hammersmith

Le conseil du secteur W6 a exprimé son intérêt dans la réparation de la route altérée au-delà d'Hammersmith et de proposer des propriétés commerciales à vendre. Cela permettrait une connexion au A4 tout le long des Earls Courts, ce qui entraînerait une hausse des prix d'Hammersmith encore plus considérable. Depuis 2014, les prix des propriétés ont augmenté de près de 40% par rapport à l'année précédente.

Le prix moyen des propriétés dans le secteur est de 700.000 £, un investissement londonien fantastique. Les vénérables bâtiments victoriens et les maisons isolées peuvent atteindre les 5.000.000 £.

Le centre majeur du quartier, en face du Lyric Theatre, a besoin d'une rénovation et il existe une demande en propriétés commerciales. Les propriétés autour peuvent être trouvées à un prix moins élevé, rendant la zone extrêmement valable en termes d'investissement immobilier. Les studios peuvent être vendus pour un peu moins de 300.000 £.

Avec un accès à quatre lignes de métro et une multitude de bus, la région est très demandée à la location.

  • Situé dans la zone 1 du système de métro et desservi par les lignes de Piccadilly, District, Hammersmith&City et Circle.
  • La nouvelle de Charles Dckens Great Expectations prend place dans la région d'Hammersmith.
  • Le  Hammersmith Bridge est le pont le plus bas sur la Tamise. Il ne mesure que 3.66 m de hauteur.

3 conseils d'initiés W6 Hammersmith

SAVOURER - les meilleures pâtes de la ville au River Café. À l'origine la cantine des bureaux de l'architecte Richard Rodger's, la localisation du restaurant dominant la Tamise fait partie de son caractère.
GOUTER - une pinte à l'Old Ship, sans doute le meilleur pub du quartier. L'atmosphère douillette est aussi historique. Il s'agit d'une maison-bateau emplie de peintures de navigation et autres images remarquables. L'ensemble pourrait paraitre kitsch ou dépassé mais il est simplement charmant.
VOIR - un moment innoubliable au Hammersmith Appollo. Tout le monde y a joué, de Queen à AC/DC et plus récemment Kate Bush avec son séjour de 22 dates, complet.

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