W14 West Kensington

Situé entre Shepherd’s Bush, Kensington et Earl’s Court, le secteur de West Kensington diffère de ses voisins sur de nombreux points. Bordé de maisons victoriennes et d'enclaves intrigantes, c'est un endroit qui vaut l'exploration, en particulier parce qu'il est bien plus abordable que l'ouest de Londres tout proche.

Bien que la zone partage son nom avec le célèbre quartier de Kensington, la richesse de ce dernier n'a pas eu d'effet sur son voisin plus à l'ouest. La plupart des acheteurs qui ont acquis un bien dans le secteur W14 ont bien placé leur argent.

La raison principale qui amène les londoniens à West Kensington est surtout les boutiques. High Street Kensington est empli de célèbres boutiques de la rue principale; c'est la zone commerciale la plus populaire à l'extérieur du centre de Londres. Par contre, c'est un aspect intéressant et assez unique, les rues sont assez éloignées des axes principaux. Elles méritent une exploration pour leurs échoppes indépendantes et enseignes spécialisées.

Le désavantage de West Kensington réside éventuellement dans le manque d'espaces verts. Le parc le plus proche est Holland Park, situé à environ 15 minutes de marche du centre de West Kensington. Toutefois les excellentes liaisons avec les transports et la localisation du quartier signifie que vous êtes toujours plus ou moins près de tout à Londres.

Le mot de l'expert

La zone de Dorcas Conservation, une petite enclave pleine de magnifique maisons de style mi-victorien, est le nouvel endroit en vogue à West Kensington. Les routes telles que Vernon et Southcombe Street abritent des propriétés très désirées. Les biens peuvent être mis à la vente mais ne restent pas longtemps sur le marché. Les prix pour les appartements se situent autour de 750,000 £.

Le marché immobilier - W14 West Kensington

Le marché de l'immobilier à West Kensington est très stable et les propriétés commerciales en vente constituent une bonne idée d'investissement. Surtout s'il s'agit d'une de ces vastes demeures converties en appartements multiples. Les maisons victoriennes avec terrasse sont l'atout principal de la zone. Il n'y a pas de nouveau développement de propriétés, il est donc difficile de trouver une nouvelle propriété commerciale en raison de la taille du quartier, de la popularité et de la réputation du voisinage; les propriétés continuent à prendre de la valeur. Les prix pour West Kensington ont augmenté de 24% depuis 2014, faisant de la zone un choix judicieux pour mener à bien un investissement immobilier.

Les biens sont globalement assez onéreux, mais certaines propriétés peuvent être trouvées pour moins de 400,000 £. Le prix moyen est de 800,000 £. Les résidences plus grandes et les manoirs dépassent parfois les 6,500,000 £.

Le marché de la location sur place se porte bien, et le prix des loyers est en hausse régulière, comme c'est le cas pour le reste de Londres.

  • Le Mahatma Gandhi a vécu à West Kensington pendant son séjour à Londres quand il était étudiant.
  • L'émission de télévision Made in Chelsea est parfois tournée dans les rues de West Kensington.

3 conseils d'initiés W14 West Kensington

RESERVER - une table au Cumberland Arms, un petit bar gastronomique avec des mets anglais et méditerranéen au menu.
VISITER - la salle des vente principale de Sotheby's, située près de l'Olympia. Cela vaut toujours la peine d'y passer pour voir quels artistes se sont ajoutés à leur liste.
VOIR - le complexe sportif qui se revendique le premier de tous les temps sur la planète, le Queen's Club. Ouvert en 1886, il prétend être le premier complexe sportif multidisciplinaire au monde.

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