SW8 South Lambeth

Niché entre Vauxhall et Battersea, le secteur SW8 inclut la zone de South Lambert et Nine Elms. Les habitants sont en général jeunes, temporaires et extrêmement mobiles. Au vu de l'esthétique industrielle, le quartier attire surtout de jeunes professionnels. Les prix des propriétés y sont élevés et évoluent en fonction d'une demande conséquente.

Le quartier est situé à proximité immédiate de Brixton, un temps sombre et mal-famé mais désormais vibrant et empli d'excellents bars et restaurants. L'héritage afro-caribéen de Brixton lui donne sa vibration et une fantastique vie nocturne. Vous pouvez passer la journée à South Lambeth à Battersea Park, un immense espace vert qui borde la Tamise. Généralement le parc est empli de familles accompagnées de leurs amis canins pendant les week-ends.

Malgré la réputation de Lambeth de quartier rude, la zone passe par une énorme revitalisation. La Battersea Power Station est un catalyseur pour les changements locaux. Plus de familles achètent des biens immobiliers, et les investissements extérieurs pleuvent. Le secteur bénéficie de deux gares ferroviaires et possède un bon accès à l'ouest de Londres via le Vauxhall Bridge et le Chelsea Road Bridge.

Il existe une offre culturelle vivante et éclectique; les ingénieurs en sont conscients et souhaitent conserver cet aspect. L'objectif est de faire évoluer la zone de manière à ce que les minorités ethniques puissent faire partie du changement- une gentrification savoureuse.

Le mot de l'expert

Le plan pour redynamiser la zone de Nine Elms est dans la troisième phase du processus de pré-application. Il prévoit la construction d'un espace alternant résidences et espaces commerciaux de manière moderne, un projet assez similaire à la Battersea Power Station. Le marché de New Covent Garden embrasse l'ensemble du projet, qui devrait sûrement pousser les prix de Lambeth à la hausse pendant les prochaines années.

Le marché immobilier - SW8 South Lambeth

L'architecture dans le district SW8 est constituée de complexes d'appartements modernes aux côtés d'édifices du 20ème. La plupart des biens sont des appartements , avec peu de propriétés commerciales en vente. Les maisons ne restent jamais bien longtemps sur le marché.

Les maisons détachées représentent seulement 1% environ du marché immobilier, tandis que les appartements constituent 80% de ce dernier. Le secteur était principalement industriel; de nos jours la propriété commerciale est rare, mais de nouveaux projets de logements sont en cours de développement.

Au gré des nouveaux projets résidentiels qui voient le jour dans le quartier, de nouveaux restaurants et bars sont en train d'ouvrir, augmentant la valeur des propriétés. La Battersea Power Station est toute proche et a sans doute contribué à la valorisation de la zone.

Le prix de vente moyen des propriétés en 2015 se situait autour de 800000£, un exemple d'investissement immobilier intelligent. Les propriétés semi-isolées peuvent aller jusqu'à 1300000£ selon la qualité de la demeure.

  • Lambeth est la quatrième surface la plus densément peuplée de Londres.
  • La moyenne d'âge des habitants est de 30 ans.
  • Un tiers de la population du quartier est constitué de communautés

3 conseils d'initiés SW8 South Lambeth

DEJEUNER - prenez votre repas au North Street Deli où les locaux se rendent pour manger des salades et des sandwichs fraîchement préparés. Rien d'excessif, simplement une cuisine délicieuse et un endroit agréable à contempler.
A FAIRE - contribuer au retour du tricot à Londres. Le magasin I Knit London est une boutique dont le but est de redéfinir la façon dont le tricot est perçu dans la ville. Pourquoi ne pas s'arrêter, acheter quelques nouvelles affaires et commencer une nouvelle écharpe?
VOIR - de vrais animaux à la Vauxhall City Farm.

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