SW7 Chelsea and South Kensington

Entourées d'Embankment et de la Tamise, les charmantes rues boisées de Chelsea dissimulent certains des biens résidentiels à vendre les plus sophistiqués et prisés de Londres. Véritable havre de paix avec ses nombreuses ruelles et ses cul-de-sacs, le cœur du quartier bat son plein à King's Road. Construite à l'origine comme route privée pour le roi Charles II en 1694, l'emblématique rue s'étend sur plus de 3 kilomètres, de la très animée place Sloane Square à World's End, jusqu’à Fulham et Parsons Green.

L'âge d'or de Chelsea commence dans les années soixante, quand King's Road devient un symbole et le rendez-vous favori de la « culture Mod ». C'est là-bas que Led Zepplin avait son magasin de disques et que les pin-ups roulaient des mécaniques en bottes à talon aiguille en parcourant les boutiques à la mode. Le quartier a gardé sa réputation de spot de shopping londonien par excellence, animé par des bistros, des boutiques chics et des institutions artistiques, pour le plus grand plaisir des vieilles familles aristocrates et de la jet-set internationale qui y ont élu domicile.

Remontez la Stanley Street vers l'est et pénétrez dans South Kensington, district tout aussi smart que Chelsea. Connu pour ses nombreuses terrasses de café à la mode, c'est plus un melting pot glamour pour les expatriés européens que pour les propriétaires terriens britanniques. Les deux quartiers sont de véritables villages dans la ville. Vous trouverez à South Kensington le Natural History Museum et le Victoria & Albert Museum, musées mondialement connus, et pourrez vous rendre à pied au Royal Albert Hall ou à Hyde Park.

Le mot de l'expert

Les prix de l'immobilier devraient augmenter en moyenne de 3 % sur les douze prochains mois ; les prévisions ont été revues à la baisse de 5 % puisque les prix de l'immobilier londonien, qui doublaient tous les dix ans, commencent à s'équilibrer. Chelsea et South Kensington devraient toutefois toujours attirer les hauts revenus.

Le marché immobilier - SW7 Chelsea and South Kensington

Grâce à d'excellentes écoles locales et une qualité de vie exceptionnelle, Chelsea et South Kensington comptent parmi les lieux de résidence les plus prisés au monde. Par conséquent, la demande pour des biens de haute qualité est élevée, et le marché de l'immobilier est dynamique et en forte expansion pour les investisseurs et la location immobilière à Chelsea. Les prix de l'immobilier à Chelsea ont augmenté de 15,19 % ces trois dernières années. Par comparaison, les prix de South Kensington ont grimpé de 27 % au cours de l'année passée.

Même si le marché semble s'équilibrer, l'offre limitée et le manque de nouvelles constructions dans le quartier assurent une revente rapide. Les biens mis sur le marché sont généralement de spectaculaires maisons indépendantes ou des complexes intimistes et uniques, combinant des appartements et des maisons de charme et de caractère, souvent avec un accès à des jardins partagés privés.

Le prix moyen d'un bien à Chelsea est de 1 814 583 £, 221 % au-dessus de la moyenne de la capitale. Le prix pour un 2 pièces commence à 484, 869 £ et peut atteindre les 4 750 000 £ pour une maison à 7 pièces à Chelsea. Étonnamment, le prix moyen pour un bien à South Kensington est en fait plus élevé, estimé à 2 427 442 £, avec des prix allant de 666 727 £ pour un studio à 4 037 778 £ pour une maison à 5 pièces.

Pour les locations à Chelsea et South Kensington, le prix de location moyen se situe entre 810 £ et 837 £ par semaine. La demande de location est forte à South Kensington et Chelsea.

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