SW15 Putney

Situé dans le quartier de Wandsworth, Putney est connu comme l'un des endroits les plus agréables de Londres. Dans le passé, Putney était surtout constitué de vastes champs et n'était visité que par de riches Londoniens souhaitant échapper à l'activité de la ville; toutefois, depuis cette époque le quartier a grandi pour se transformer en banlieue vivante qui s'épanouit.

Putney attire généralement des familles, mais en raison de sa réputation sûre et de son insertion dans le système de transports jusqu'au centre-ville, plus de jeunes professionnels et d'investisseurs étrangers cherchent à y acquérir une propriété. C'est aussi un choix prisé pour les étrangers désirant un pied-à-terre londonien.

Lorsque l'on marche dans les rues du quartier, on sent comme un air de sophistication. Les routes sont bordées de terrains de tennis, de golf ou de cricket et l'été les clubs d'aviron s'entraînent sur la rivière. Les bars et les cafés se situent juste le long de la rivière et la voie pour les piétons est toujours emplie d'habitants qui promènent leur chien. En soirée, les pubs accueillent les foules sorties du travail et les étudiants de la Roehampton University voisine.

Putney offre une opportunité fantastique de vivre dans un cadre pittoresque semblable à un village, à proximité immédiate de Londres. Il paraît assez éloigné de la capitale pour se détendre et profiter de l'extérieur, au Richmond Park et Wimbledon Common par exemple, mais reste toujours à seulement 30 minutes du centre-ville.

Le mot de l'expert

L'argument de vente majeur pour les locaux se trouve dans l'accessibilité à certains des espaces verts les plus agréables de Londres. Wimbledon Common et Richmond Park sont les deux endroits privilégiés par les habitants. Les panoramas sont spectaculaires et les habitants bénéficient de grands espaces pour pratiquer des activités sportives.

Le marché immobilier - SW15 Putney

Le prix moyen des propriétés à Putney et dans le secteur SW15 est de 750,000 £, une augmentation de 11% par rapport aux années précédentes, ce qui représente un choix avisé pour un investissement immobilier à Londres. Les prix des propriétés sont généralement assez élevés dans le quartier et attirent un public très fortuné, ce qui vaut aussi pour les propriétés commerciales.

Les biens entourant le centre de Putney et la rue principale ont tendance à se classer parmi les plus onéreux. Par contre, plus loin, à un court trajet de bus depuis le centre, certaines propriétés sont disponibles pour moins cher. Les propriétés commerciales à vendre dans la rue principale sont toujours recherchées, une excellente opportunité d'investissement. Ces résidences ont tendance à disparaître du marché à la vitesse de la lumière.

Les propriétés de taille plus modeste peuvent être mises en vente à partir de 500,000£ environ. Les maisons, vendues autour de 1,400,000£ peuvent atteindre les 2,200,000£, certains cas isolés allant jusqu'à 10,000,000£.

Le marché de la location est porteur, la population appréciant la sécurité et le sentiment banlieusard du quartier. Les étudiants des universités voisines constituent une large proportion de la demande sur le marché locatif.

  • Le quartier de Putney était parmi les favoris de la Reine Elizabeth I, dans les années 1500.
  • La première partie de Putney Bridge, entre Putney et Fullham, a été construite avec une structure en bois en 1729. C'était le second pont construit sur la Tamise après le London Bridge.
  • Le quartier de Wandsworth, qui comprend Putney, est le quartier le plus sûr du Londres “intra-muros”.
  • La zone de Putney a été décrite comme “l'une des plus agréables banlieues londoniennes” dans un guide publié en 1903.

3 conseils d'initiés SW15 Putney

SIROTER - un café et une gourmandise le long de la Tamise. Vous trouverez le café de choix local à Grind.
NAVIGUER -  choisissez l'alternative et prenez un bateau. Certains résidents optent pour le River Bus depuis le Putney Pier. Le RB6 vogue jusqu'à Blackfriars.
VOIR - l'art local avec le Putney Sculpture Trail.The London Borough of Wandsworth a réalisé neuf projets de Brit Alan Thornhill, installés de manière permanente le long de la rive sud de la Tamise en 2008.

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