Mouraria

Nichée sous le château Saint-Georges, la Mouraria est l'un des quartiers les plus anciens de Lisbonne. Aussi charismatique et typique que son voisin l'Alfama, ce sont les seuls à avoir été épargnés par le terrible tremblement de terre de 1755. Remontez le temps en parcourant les ruelles étroites et pavées de ce charmant quartier convivial, où des boutiques indépendantes côtoient des ateliers d'artisans. Berceau du fado, complainte populaire du Portugal, la Mouraria est pour les locaux l'âme de la ville. De par son emplacement central et ses prix immobiliers historiquement bas, cette zone accueille depuis une dizaine d'années une population de plus en plus multiculturelle, une nouvelle vague d'artistes et d'immigrants ayant rejoint les familles qui y étaient traditionnellement installées.

Ces dernières années, un projet de rénovation de plusieurs millions d'euros, mené par la mairie et Stone Capital, a permis de reconstruire les vieux immeubles, les églises et les places, en préservant la riche architecture des lieux et en soutenant les commerces locaux, tout en dynamisant et sécurisant le quartier. Cette initiative, lancée en parallèle de développements innovants, attire de nouveaux résidents, comme des jeunes familles ou des investisseurs aguerris. Cœur battant de la ville, il est desservi par de nombreuses lignes de bus et de métro.

Le mot de l'expert

Face à la hausse continue des investissements et du nombre d'habitants, la Mouraria reste un mystère : les prix sont presque deux fois moins élevés que les quartiers voisins, s'élevant à 4 500 € du m².

Le marché immobilier - Mouraria

La plupart des biens immobiliers de la Mouraria nécessite de gros travaux de rénovation pour attirer des investisseurs de luxe. Toutefois, la hausse récente du nombre de constructions modernes, portée par le projet Amouraria, diversifie l'offre haut de gamme en proposant des biens luxueux derrière les façades traditionnelles minutieusement restaurées. Ainsi, 15 nouveaux immeubles, proposant des appartements allant du T3 au T5, avec terrasses, parking souterrain et accès à des jardins et piscines partagés, verront le jour d'ici 2018. Pour plus d'informations, veuillez cliquer sur ce lien.

Les atouts du quartier sont indéniables : proche du centre-ville et bien desservi par les transports, il est idéal pour les investissements locatifs et la location de courte durée ; l'ambiance, les vues imprenables sur le château Saint-Georges et les prix abordables attirent déjà les artistes et les entrepreneurs de la ville, tandis que les jeunes familles recherchent le confort de l'Amouraria, offre unique dans les environs.

  • La Mouraria est le berceau du Fado. L'été, des concerts live sont joués en extérieur le vendredi et le samedi sur la place Praça Martim Moniz.
  • La Mouraria et l'Alfama sont les seuls quartiers de la ville que le tremblement de terre de 1755 n’a pas détruits.

3 conseils d'initiés Mouraria

A NE PAS MANQUER - partir à la découverte des artisans et des artistes locaux.
ADMIRER - le coucher de soleil depuis le bar-restaurant le Topo, où le délicieux menu, les savoureux cocktails et la vue imprenable sur le château sauront vous ravir.
VOIR - la vue depuis le Miradouro do Monte Agudo, un des secrets les mieux gardés de la ville aux sept collines.

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