Lapa

Un des plus beaux quartiers de Lisbonne, Lapa se caractérise par ses vues imprenables et ses larges rues arborées et calmes entres les Jardins da Estrela et Santos.

Lapa, où les ambassades, palais, fontaines et musées sont légion, accueille historiquement la haute société de la ville. Vous y trouverez toute une sélection de restaurants réputés, de magasins indépendants, de cafés en plein air, sans oublier des musées et institutions culturelles de premier plan. Peu desservi par les transports (seulement le Tram 28) et offrant un nombre de places de stationnement limité, c'est un véritable havre de paix. À l'abri du bourdonnement de la ville, vous pourrez rejoindre à pied Santos, un des nouveaux coins favoris des hipsters, en descendant la colline.

Contrairement au reste de la ville où vous trouverez essentiellement des appartements, la zone regorge de grandes maisons et de palais minutieusement préservés. Immuable, Lapa demeure le quartier le plus aisé et privilégié de Lisbonne. Les appartements rénovés y sont rares, ce qui assure une forte liquidité et un excellent potentiel locatif pour les nouvelles constructions.

Le mot de l'expert

Traditionnel, calme et sophistiqué, Lapa est peu visité par les touristes et donc plus attractifs pour les acheteurs nationaux, par comparaison avec son voisin le Chiado par exemple. Le mode de vie évolue peu à Lapa, ce qui garantit la sécurisation des prix sur le long terme. Il reste ainsi un des quartiers les plus attractifs pour les acheteurs locaux et internationaux à la recherche de paix et de raffinement.

Le marché immobilier - Lapa

Les prix de l'immobilier ont considérablement chuté à Lapa lors de la crise financière de 2006, atteignant les 3 000€ du m², mais ont remonté depuis et se sont stabilisés. Le prix moyen aujourd'hui pour un appartement récemment rénové est de 5 000 € du m². Pour les appartements plus grands (200 - 220 m²), les prix oscillent entre 4 600 et 4 800€ du m² alors que pour les biens plus petits (80 - 100 m²), ils se situent entre 4 200 et 4 300 € du m².

Le marché locatif est élevé dans ce quartier où les habitants se sentent en sécurité, et où le charme de l'ancien et les rues boisées évoquent les banlieues.

  • Lapa compte un grand nombre d'ambassades, logées dans de prestigieuses vieilles demeures.
  • L'Olissippo Lapa Palace Hotel est un des meilleurs salons de thé de la ville. Vous pensiez que le thé était une tradition purement britannique ? Ce sont les Portugais qui ont introduit en Europe l'habitude d’en boire l'après-midi !

3 conseils d'initiés Lapa

DEJEUNER - à La Boulangerie - Rua Olival 46 : une charmante pâtisserie à la française qui rappelle l'ambiance chaleureuse des cafés parisiens.
VISITER - le Jardim da Estrela - Praça da Estrela, un jardin verdoyant face à la Basílica da Estrela : l'endroit idéal pour se promener, flâner dans les allées arborées et admirer les passants.
ADMIRER - la vue sur Santos et le fleuve depuis Le Chat, un bar ultra-moderne tout en verre.

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