Chiado

Carte de visite de Lisbonne, le Chiado est un quartier chic et animé. Perché sur une vaste colline courant du Barrio Alto à la Baixa, jusqu'au fleuve Tage, le Chiado a vu la majeure partie de ses immeubles dévastée par un incendie en 1988. L'architecte Álvaro Siza Vieira a restauré depuis les pâtés de maison détruits, créant un des lieux les plus raffinés et sophistiqués de la ville. Aujourd'hui, les magasins et les restaurants y côtoient les ateliers de designers, attirant un nombre toujours croissant de touristes internationaux.

Le Chiado, lien entre le passé et le présent, envoûte ses visiteurs. Lieu de rencontre historique des artistes et intellectuels de la ville, connu pour son décor d'azulejos, carreaux de faïence peints ou émaillés, il vit aujourd'hui sous le regard de grandes figures de la littérature : les nombreuses places du quartier accueillent des statues de Fernando Pessoa, Eça de Queiroz ou Luis de Camões, le plus célèbre des poètes portugais. Ce dernier trône sur son piédestal au centre de la place éponyme reliant le Chiado au Barrio Alto. C'est l'un des points de rendez-vous les plus prisés des bobos du quartier, qui s'y retrouvent pour boire un verre avant le dîner. Malgré la cohue des touristes et la succession d'enseignes internationales, laissez-vous surprendre au détour d'une ruelle par la multitude de théâtres, piliers de l'âme culturelle de la ville, et par les ateliers de certains des designers les plus connus de Lisbonne.

Le mot de l'expert

Les prix du Chiado, premier quartier de Lisbonne à être rénové, sont parmi les plus élevés de la ville et ont connu une forte hausse ces trois dernières années, atteignant environ 8 000 € du m² pour les biens haut de gamme. Lieu iconique, très apprécié des touristes, alliant charme et fonctionnalité, il peut être considéré comme un investissement sûr. Les experts s'accordent à dire que les prix se sont stabilisés et que certains immeubles sont surévalués. Si vous cherchez une forte rentabilité, certains quartiers de la ville offrent de meilleures opportunités d'investissement.

Le marché immobilier - Chiado

Suite à l'incendie dévastateur de 1988, le projet de redynamisation de la mairie a réussi à préserver le charme du Chiado, tout en améliorant ses perspectives en termes de logements. Les voies piétonnes reliant la Baixa au Chiado ont été repensées et rénovées pour permettre aux Lisboètes de traverser le quartier, tout en leur rappelant les efforts mis en œuvre par la ville. Elles ont également permis de maintenir la qualité de vie et le caractère des espaces publics, et esquissent la promesse de nouvelles zones commerciales.

Le Chiado, où de nouvelles constructions innovantes cohabitent avec une architecture de style pombalin du 18ème siècle, est aujourd’hui l'une des adresses les plus chères et recherchées de la ville pour les acheteurs de logements ou de commerces. Le quartier multiplie en effet les atouts : l'opulence des touristes, des passants et des clients des nombreux magasins attire les entrepreneurs, une circulation limitée préserve la paix et le calme des lieux, et les transports en commun, bus et métro, relient la zone au reste de la ville.

  • Le Chiado abrite la plus ancienne librairie au monde, la Livraria Bertrand, au 73-75 de la Rua Garrett.
  • Une statue de bronze du célèbre écrivain Fernando Pessoa se dresse à l'extérieur de son restaurant préféré, le Café A Brasileira. Amusez-vous à regarder les touristes s'asseoir sur ses genoux !

3 conseils d'initiés Chiado

Allez- visiter le magnifique centre commercial Armazém do Chiado et ses boutiques de luxe
SIROTER - un cocktail ou deux au Silk Club en admirant les toits de Lisbonne by night.
ADMIRER - la vue imprenable sur le château Saint-Georges et le centre ville depuis le Miradouro de São Pedro de Alcantara.

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