Gothic Quarter

Pendant plusieurs années, les touristes se dirigeaient directement dans le quartier gothique, l’un des endroits les plus connus de la capitale catalane. Ce quartier, plein de caractère, regorge de rues pittoresques, de bâtiments aux façades médiévales spectaculaires et de commerces traditionnels aux vitrines éclairées par le soleil barcelonais. Promenez-vous sur l’une des nombreuses places piétonnes, où vous verrez, assis sur une des fontaines, un artiste grattant sa guitare et laissez-vous littéralement absorber par l’atmosphère si particulière de Gotico.

A l’époque, ce quartier pouvait paraitre mal fréquenté (notamment à cause des pickpockets), il est depuis toujours le lieu préféré des curieux : il s’agit de ce genre d’endroits où vous ne savez jamais ce qui vous attend à la prochaine intersection. Aujourd’hui, grâce aux Jeux Olympiques de 1992 et au récent dynamisme économique, il devient progressivement l’un des quartiers les plus branchés de la ville.

Débordant d’histoire et de culture depuis des années, le quartier dégage encore aujourd’hui une véritable atmosphère bohémienne grâce à son architecture impressionnante et son mode de vie décontracté. Aujourd’hui, vous trouverez un mix entre boutiques de mode branchées, restaurants populaires de la ville au côté d’artisans et marchands traditionnels. Le quartier abrite notamment le célèbre bar à tapas Cal Pep, source d’inspiration pour de nombreux établissements similaires ainsi que Soho House, un club privé mondialement connu.

A l’origine ce quartier gothique était occupé par les Romains. Ensuite, il s’est véritablement développé  et est devenu une place commerciale lors du Moyen-Âge grâce à sa proximité avec le port, avant d’entrer dans une phase plus difficile au 19siècle alors que la bourgeoisie migrait vers Eixample. Grâce à son histoire passionnante, son emplacement stratégique très central et le dynamisme des dernières années, le quartier gothique est devenu l'un des endroits les plus recherchés de la ville.

Promenez-vous dans les ruelles pavées du quartier jusqu’à la charmante plage de Barceloneta et ses yachts de luxe au large du Port Vell pour admirer la mer. D’ici, direction las Ramblas, une des plus célèbres avenues de Barcelone, pour profiter de ses commerces internationaux et du marché La Boqueria, où vous pourrez déguster toute sorte de produits frais.

Bien que les rues du quartier gotique soient trop étroites pour accueillir une station de métro, son emplacement central et les nombreux réseaux de transport à l’extérieur du quartier assurent un accès facile au reste de la ville.

Le mot de l'expert

Gotico est le cœur animé de Barcelone. Vivre ici c’est faire le choix de ne jamais s’ennuyer. Bien que les rues soient bondées de passants et de touristes, le centre du quartier est uniquement piéton, ce qui assure une certaine tranquillité par rapport à d’autres grandes villes.

Le marché immobilier - Gothic Quarter

Alors que l'évolution de Gotico a considérablement ralenti après la crise de 2008, le quartier à récemment bénéficié d’un nouveau souffle grâce à la restauration massive d’anciens bâtiments abandonnés. En ce qui concerne les propriétés résidentielles, la forte densité de population et la concentration de bâtiments existants obligent les quelques nouvelles constructions à s’éloigner du centre-ville. Dans les quartiers historiques comme Gotico, où de nombreux bâtiments n’ont pas été rénovés depuis des dizaines d’années, les investisseurs se penchent donc sur des appartements entièrement modernisés mais qui conservent des caractéristiques traditionnelles.

Le stock, en particulier lorsqu'il s'agit de propriétés résidentielles de haute qualité et rénovées, est très limité. En conséquence, les prix augmentent et continueront à le faire, ce qui assure une plus-value pour les propriétés à vendre dans le quartier gothique. Les prix de Ciutat Vella, dont El Gòtic, augmentent à un rythme correspondant à celui de l'Eixample - le quartier voisin, qui est aussi le plus prisé par les expatriés et les investisseurs étrangers.

Les prix ont augmenté de 16,6% en 2016. Pour l’immobilier de luxe et les nouvelles rénovations aux finitions de haute qualité, vous pouvez vous attendre à débourser environ 8 000 €/m2, ce qui est relativement faible pour une grande ville compte tenu de l'emplacement, de son histoire et de sa culture.

Les résidents locaux de longue date se mêlent maintenant à une nouvelle génération d'espagnols tournés vers l'avenir et des jeunes professionnels qui cherchent à être au cœur de l’action. Le grand nombre d’aménagement : commerces, restaurants, services de transport et école, rendent se quartier d’autant plus attractif. Les rues pavées et les stations de métro situées dans la périphérie du quartier le rendent cependant moins adapté aux personnes âgées ou les jeunes familles avec des poussettes.

Au fur et à mesure que le quartier se développe en attirant de plus en plus de monde, notamment étudiants et jeunes professionnel, les propriétés du centre historique de Barcelone représentent d'excellents investissements.  Les appartements en location à moyen et long terme, combinant des rendements élevés avec une demande constante, sont très recherchés. En revanche, la location à court terme est devenue très difficile pour les nouvelles propriétés en raison de la législation Barcelonaise.

3 conseils d'initiés Gothic Quarter

Manger : Cal Pep – Des croquettas dans cette célèbre institution de tapas - Venez tôt pour vous assurer une place au bar.
Faire : Dégustez des bonbons faits maison par le fameux artisan Papabubble avant d’écouter des artistes de rues devant la basilique Santa Eulalia.
Être : Profitez de la magie de la Plaça Reial, une oasis méditerranéenne avec ses palmiers et lampadaires signés Gaudi,  autour de la fontaine centrale.

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