8ème arrondissement

Entre l'Arc de Triomphe et la place de la Concorde, le 8ème arrondissement est un quartier touristique notamment grâce à la présence des Champs-Élysées. Les rues sont rarement vides et la vie nocturne dans le 8ème est une des meilleures de la capitale. Destination majeure pour le shopping dans le “Triangle d'or”, le quartier regorge de rues à explorer et et de joyaux cachés.

Parmi les arrondissements les plus chics, le 8ème respire le luxe et l'élégance. Il se compose de quatre zones administratives : les Champs-Elysées, le quartier de la Madeleine, le quartier du Faubourg-du-Roule et le quartier de l'Europe.

Avec de nombreux sites tels que l'Église de la Madeleine et le Grand Palais, le quartier est bien plus qu’un lieu de prédilection pour le shopping. Avec une forte concentration de restaurants référencés au guide Michelin, le 8ème est considéré par certains, à juste titre, comme la capitale de la grande gastronomie dans la ville. L'abondance d'institutions artistiques telles que de célèbres enseignes de ventes aux enchères, des musées et des galeries d'art uniques fait également du quartier l’épicentre du commerce de l'art. Enfin, le Quartier de la Madeleine et de Faubourg-du-Roule, où siègent nombre d'institutions financières et des marques françaises historiques donnent au 8ème arrondissement un sentiment de petite ville à part entière.

En s'éloignant du quartier des Champs-Élysées, le 8ème arrondissement devient bien plus calme et offre de charmantes résidences rénovées. Bien que le quartier soit populaire auprès des touristes, il est largement constitué de Français et de familles. Le côté résidentiel du 8ème propose un style de vie unique et typiquement parisien.

Le mot de l'expert

Certaines des meilleures salles de cinéma de Paris se trouvent dans le quartier des Champs-Élysées. Certains d'entre elles sont équipées de technologies dernier cri tandis que d’autres se contentent de simplicité des salles de cinéma françaises classiques. La plupart des films ne sont pas doublés mais dans leur langue d'origine sous-titrée. Après le film en fin de soirée, vous vous rendrez au Publicis Drugstore, le seul magasin du quartier qui reste ouvert jusqu'à 2 heures du matin où vous trouverez de la nourriture, des boissons, des journaux, des magazines et autres biens de consommation.

Le marché immobilier - 8ème arrondissement

Les biens immobiliers à vendre dans le 8ème arrondissement sont sans doute parmi les plus chers de la capitale. L'avenue Montaigne est l'une des zones résidentielles les plus onéreuse au monde. Cependant, il est possible de trouver des propriétés plus abordables autour de la gare Saint-Lazare par exemple. Bien que la demande soit constante, il n’y a que très peu d’espace pour développer de nouveaux projets immobiliers. C’est la raison pour laquelle les prix ne cessent de prendre de la valeur. Les biens commerciaux à vendre dans le 8ème arrondissement se font très rares.

L'architecture est un mélange d’immeubles haussmanniens traditionnels, avec leurs célèbres portes-fenêtres classiques, et de bâtiments à l’architecture contemporaine rappelant le Paris des années 1930. Les propriétés proches du Quartier des Champs-Élysées affichent une moyenne 22 000 €/m². Un peu plus en retrait des sites touristiques, il existe cependant des opportunités d'investissement immobilier parisien pour environ 9 000 €/m² mais elles ne restent pas longtemps sur le marché. Par ailleurs, la demande de locations ne tarit pas et promet des retours sur l’investissement rapides.

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