1st arrondissement

Situé au coeur de la ville, le 1er arrondissement est l'un des plus vieux de Paris. Le 1er regorge de sites historiques d'une beauté exceptionnelle. Abritant des monuments classiques tels que le Louvre et le Jardin des Tuileries, l’arrondissement compte de nombreuses attractions qui sauront vous occuper de jour comme de nuit.

Très populaire auprès des touristes, certains quartiers du 1er peuvent paraître trop bondés pour certains : cafés, restaurants et boutiques attirent les foules... Toutefois, la beauté du lieu est indéniable. Promenez-vous dans la rue Saint-Honoré, jusqu'aux jardins du Palais Royal et sous ses chemins parsemés de colonnes qui accueillent les mythiques parfumeries françaises et les toutes dernières boutiques. Il est aussi intéressant de rappeler que l’arrondissement compte la plus grande surface d’espaces verts de Paris après les deux bois.

Les quartiers qui constituent l'arrondissement incluent le quartier Saint-Germain-l'Auxerrois, où se trouvent le Louvre et le Jardin des Tuileries, ainsi que le quartier des Halles où se trouvent certains des édifices les plus anciens de Paris. Enfin, le quartier du Palais-Royal héberge le Ministère de la Culture avec divers théâtres de renom comme la Comédie Française.

Il y a beaucoup à voir et à explorer dans le 1er arrondissement, et les touristes oublient souvent de découvrir les rues derrière le Palais Royal.

Depuis peu, un afflux de nouveaux cafés et boutiques modernes rend l'esthétique du quartier plus proche de celle de New-York ou encore de Londres que de celle des magasins typiques et des petits cafés parisiens.

Le mot de l'expert

Le 1er arrondissement de Paris est un réel condensé d’Art de vivre à la française : culture, gastronomie et patrimoine. Idéal pour les touristes, il est cependant difficile de s’y procurer un bien du fait de la rareté des appartements à vendre dans le 1er arrondissement mais également du fait des prix immobilier dans le secteur.

Le marché immobilier - 1st arrondissement

L’arrondissement est la zone la moins habitée de Paris et les biens immobiliers s’y font rares. Cet arrondissement attire aussi bien les acheteurs étrangers que les français. Les appartements qui se trouvent dans ces quartiers sont souvent spectaculaires et relativement chers.

Il fait partie du top 5 des arrondissements parisiens les plus chers selon les notaires. Les bien les plus chers et les plus prestigieux se regroupent surtout à l’ouest du 1er arrondissement : la rue Saint Honoré, le Louvre et la place Vendôme.  

Le prix par mètre carré moyen d’un appartement dans le 1er arrondissement avoisine le 12 600 € et atteignent parfois 19 800 €, tandis que les maisons peuvent parfois atteindre les 30 000 €/m², soit 9.4% plus onéreux que les appartements. Il sera également très compliqué de trouver des biens en dessous de la barre des 8 000 €/m² .

Bien que le marché du 1er ait pris une valeur très importante ces dernières années (+ 64% en 10 ans, et + 8.6% rien que l’année dernière), ni la hausse de prix, ni la rareté de l’offre n’empêche cette très forte demande.

Du côté des Halles, les prix sont un peu moins élevés, dépassant difficilement les 13 000 €/m².

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