17th arrondissement

Si vous voulez découvrir le Paris authentique, loin des masses touristiques, le 17ème arrondissement est un incontournable. Le quartier est très représentatif de Paris : un quartier branché mais réputé pour son architecture haussmannienne à couper le souffle. Généralement peu fréquenté par les touristes, il est la représentation de l’expression « bobo » ou « bourgeois bohèmes ». Le quartier regorge de cafés charmants et de petites boutiques typique parisiens.

Quartier résidentiel par excellence, le 17ème arrondissement se divise en quatre quartiers administratifs : les Ternes, la Place Monceau, les Batignolles et les Épinettes. Le quartier est reconnu pour sa diversité et son côté “branché” avec de nombreuses boutiques neuves, des restaurants modernes, en plus d'être connu pour son côté artistique. 

Moins cher que certains de ses voisins, comme Le Marais et les Champs-Élysées par exemple, le 17ème arrondissement reste une option sûre pour les investisseurs et de nombreuses ambassades ont d’ailleurs choisi l’arrondissement pour s’y implanter. Le 17ème possède un certain charme de petit village en plein cœur de la capitale.

Et petite anecdote, si vous voulez essayer une bonne boulangerie, la meilleure baguette de Paris en 2020 se trouve dans le 17ème arrondissement. La boutique fournit également du pain frais au Palais de l’Elysée.

Le mot de l'expert

Le profil de l’acheteur dans le quartier en pleine évolution puisque les propriétés neuves dans l’arrondissement attirent de plus en plus de jeunes familles et d’expatriés. Alors que certaines parties du 17ème arrondissement classiques attireront toujours une population jeune et « bobo », de nouveaux projets immobiliers en cours viennent bousculer la tendance.

Le marché immobilier - 17th arrondissement

Le prix des propriétés dans le 17ème arrondissement est généralement compris entre 10 000 € et 23 000 € par mètre carré, selon l'emplacement, le type d'habitation et les caractéristiques de la propriété. Le prix moyen dans le quartier est de 11 500 à 12 000 €. Les Batignolles et la Plaine Monceau disposent de prix plus élevés, tandis que les Ternes et les Épinettes représentent souvent une option plus raisonnable pour les acheteurs. Si le 17ème arrondissement est généralement une alternative moins chère que ses voisins dans le 8ème, le 9ème ou encore le 16ème, il présente un fort potentiel de plus-value notamment grâce au nouveau Palais de Justice et à un nouvel arrêt de tramway.

Les prix dans ce quartier ont augmenté de plus de 50% au cours des 10 dernières années, et le marché immobilier haut de gamme s'est fortement développé dans l’arrondissement. Le marché y est très dynamique puisque la demande dépasse l'offre et les biens ne restent généralement pas sur le marché pendant longtemps. Compte tenu de sa proximité avec le 8ème et le 18ème, destinations très prisées, le 17ème arrondissement a peu de risques de perdre de la valeur. L'emplacement du 17ème est idéal pour la plupart des Parisiens à la recherche d'un endroit calme pour vivre avec un accès aux quartiers clés de Paris. C’est la raison pour laquelle le marché locatif y est plutôt stable et continue de croître.

De plus, l'achat d'un immeuble commercial est également une option d'investissement intéressante dans le 17ème arrondissement. Les biens commerciaux sont généralement facilement disponibles, de bonne qualité et à un prix plus avantageux que dans les arrondissements voisins.

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