16th arrondissement

Entre la Seine et le périphérique, le 16ème arrondissement est principalement résidentiel bien que très touristique. L'un des plus grands arrondissements de Paris avec plus de 160 000 habitants, le 16ème arrondissement représente une part importante de la capitale. C’est la raison pour laquelle, entre autres, le quartier attire les jeunes familles. Il n'est pas rare de rencontrer dans les rues de nombreux BCBG, ou “bon chic, bon genre”, style purement parisien aux airs de la haute société.

Les rues sont propres, ornées de magnifiques fleurs et de cafés en tous genres. Le quartier convient parfaitement aux familles notamment le week-end pour faire du shopping. La vie nocturne reste calme et l’arrondissement est très sûr.

Le cimetière de Passy est un symbole de l'arrondissement, et de Paris dans son ensemble. Le célèbre peintre Manet et le compositeur Debussy y sont enterrés. Parmi bien d'autres monuments, le quartier accueille notamment le musée d'art contemporain, le Palais de Tokyo, la plupart des ambassades et le fameux Parc des Princes, le stade du Paris Saint-Germain. Le quartier compte également le deuxième plus grand parc de Paris : le Bois de Boulogne.

La Porte-Dauphine dispose de nombreux parcs et également le Lac Inférieur, endroit idéal pour se promener en barque ou assister à des événements sportifs. Le 16ème arrondissement est l'endroit rêvé pour arpenter les rues de la ville toute la journée. Des promenades au shopping en passant par un dîner dans l'un des bistrots locaux… le quartier regorge d’activités en plein air. Après une dure journée en vadrouille, les familles pourront ensuite se reposer dans l’un des nombreux espaces verts de l’arrondissement.

Ces deux dernières années, le quartier a vu affluer les jeunes actifs, ce qui apporte une souffle nouveau à l’arrondissement. La communauté américaine est de plus en plus présente et la popularité auprès des investisseurs internationaux ne tarit pas grâce au côté sécuritaire de l’arrondissement et à sa communauté d'expatriés grandissante.

Le mot de l'expert

Le quartier connaît un succès croissant auprès des investisseurs étrangers de par son côté sécuritaire et sa tranquillité. Doté d’une communauté d'expatriés grandissante, le 16ème attire généralement des locataires respectueux de leur propriété en quête d’un bien en bon état. De plus en plus populaire auprès des jeunes, l’arrondissement dispose d’une fourchette large de prix qui varie fortement en fonction de leur emplacement au Nord (Trocadéro, Passy) ou au Sud (Auteuil).

Le marché immobilier - 16th arrondissement

Le quartier est bien connu pour sa propreté, sa sécurité et ses propriétés exceptionnelles qui tendent à être beaucoup plus spacieuses que dans le reste de la capitale. La demande dans l’arrondissement est plutôt constante. Les avenues Foch, d’Auteuil et de Passy sont les plus recherchées et par conséquent les plus onéreuses. Le quartier est plus propice à un investissement immobilier résidentiel. En effet, les opportunités d’immobilier commercial sont très rares.

Une propriété dans le 16ème arrondissement coûte généralement entre 11 000 et 16 000 € du mètre carré, avec une moyenne de 13000 € par mètre carré pour les appartements. Les maisons affichent souvent des prix bien plus élevés, à hauteur de 25% supplémentaires. Les prix ont augmenté de 40% au cours des 10 dernières années et continuent leur ascension. La demande est supérieure à l'offre. C’est la raison pour laquelle les prix devraient continuer d’augmenter et les propriétés sur le marché n'y restent généralement pas longtemps.

La taille de l’arrondissement fait que les prix de l'immobilier varient considérablement selon les quartiers. La partie sud de l'arrondissement est plus éloignée du centre, impactant les prix des propriétés qui sont généralement moins chères. Un bien sur la place du Trocadéro coûte en moyenne 16 000 € par mètre carré. Le marché locatif dans l’arrondissement connaît un franc succès auprès des Parisiens qui apprécient la tranquillité du quartier et sa proximité du centre. Le 16ème arrondissement est généralement plus cher que ses voisins le 15ème et le 17ème arrondissement, mais propose une alternative plus abordable que le 7ème et le 6ème.

- Added to shortlist

- Removed from the shortlist

Undo