Paris

Entre culture, tradition, artisanat local et croissance économique, la capitale française dispose d’une qualité de vie qui lui est propre. L’art de vivre parisien transcende toute nationalité. Que vous soyez français, anglais, argentin ou encore américain, il s’agit d’adopter son mode de vie et son rythme pour profiter pleinement des joies de la capitale : levez vous le matin, allez chercher votre croissant à la boulangerie, attrapez votre journal avant de sauter dans le métro pour vous rendre au travail, profitez d’une longue pause au déjeuner, déambulez dans l’un de ses nombreux parcs ou le long des berges de la Seine et terminez la journée à la terrasse d’un café entre amis. Acheter un bien immobilier parisien signifie que vous vous installez dans l’une des villes les plus attractives d’Europe où l’immobilier, en plein essor, vous donne non seulement accès à un investissement sûr mais également à un art de vivre unique en son genre.

Le mot de l'expert

Particulièrement dynamique depuis l’annonce du Brexit au Royaume-Uni, la capitale française a su tirer son épingle du jeu. Outre le nombre de translations qui n’a cessé d’augmenter, ces dernières s’opèrent rapidement et plutôt facilement. Les appartements haut de gamme à bon prix se vendent souvent dans la semaine. Il convient donc d’être très réactif pour obtenir le bien de vos rêves. Les prix immobiliers à Paris dépendent de variables différentes telles que l’adresse du bien, l’étage, l’état et sa vue.

Le marché immobilier - Paris

Les prix ne cessent de grimper depuis ces deux dernières années. Les appartements de prestige en vente à Paris ont atteint de nouveaux records, jusqu’à 50 000 €/m² en 2018 pour certains biens. La moyenne des prix de l’immobilier, tous arrondissements confondus, a déjà dépassé la barre des 10 000 € par mètre carré et ne cessent de grimper; avec une augmentation moyenne de 5,7% de 2017 à 2018, le 4ème et le 8ème ont connu les plus fortes hausses de prix ces dernières années.

Favorisant le regain d’attractivité envers Paris, le Brexit a provoqué deux phénomènes : outre les Anglais qui s’expatrient et investissent dans la pierre parisienne, les Français d’Outre-manche reviennent également dans l’hexagone suite aux incertitudes provoquées par la sortie du Royaume-Uni de l’Union européenne. Les taux d’emprunt très favorables et la facilité d’obtention de prêts auprès des banques soutiennent également la demande en immobilier.

Alors que l’immobilier ancien, notamment les immeubles haussmanniens, continue de séduire les investisseurs français et internationaux, le marché immobilier du neuf connait pour la première fois une légère baisse après trois années de hausse. Outre les terrains de plus en plus rares, les autorisations et les mises en chantier sont de plus en plus restreintes. Il deviendra donc plus difficile de trouver des biens neufs dans la capitale française, assurant une certaine plus-value.

Le type de bien qui connait le plus de succès dans la capitale est le trois pièces, d’environ 100 m² autour 1,5 millions d’euros. A partir de 4 millions d’euros, les appartements sont plus longs à vendre. Les quartiers les plus recherchés se situent en plein coeur de Paris, à l’ouest de la capitale et les 1er, 4ème et 6ème arrondissement affichent souvent des prix plus élevés.

La projet du Grand Paris vient bousculer les codes du marché avec des plans de modernisation, d’ajouts de lignes de transport dans la ville et reliant le centre aux périphéries. Les quartiers se situant aux abords des nouvelles lignes connaîtront sans aucun doute une hausse des prix de l’immobilier comme le 13ème et le 18ème arrondissement.Il est ainsi grand temps d’y investir.

Accès

Par Train

L'Eurostar et le TGV desservent la Gare du Nord. C'est le repère parfait pour qui entre dans Paris, car il offre un transfert facile et rapide vers les bus, le RER et le métro parisien.

Par Avion

L'aéroport Charles de Gaulle est l'un des plus importants au monde. Il y a des vols multiples depuis et vers l'extérieur tous les jours. L'aéroport d'Orly fait office d'aéroport parisien secondaire et accueille des compagnies low-cost.

Climat

Printemps / Eté

Le printemps voit Paris sous ses meilleurs jours lorsque le climat est tempéré. L'été est très ensoleillé avec une température moyenne de 20°C

Automne / Hiver

Novembre est une période très fraîche à Paris. Le mois est souvent plutôt froid. La température moyenne se situe à 10°C et peut descendre sous les 6°C. Les hivers sont relativement froids avec une température autour de 0°C.

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