PARISExpert Profile Parisian Property Advisers Clementine Georges

Quel est l'impact des élections françaises sur le marché immobilier ? Quels sont les derniers quartiers branchés où investir et sortir ? Clémentine Georges, notre experte parisienne, nous répond.

PARIS

Expert Profile Parisian Property Advisers Clementine Georges

Quel est l'impact des élections françaises sur le marché immobilier ? Quels sont les derniers quartiers branchés où investir et sortir ? Clémentine Georges, notre experte parisienne, nous répond.

Invest in property in Paris and Le Derriere le Marais

Les étrangers souhaitant investir à Paris sont entre de bonnes mains avec notre spécialiste Clémentine Georges. Originaire de Lyon, Clémentine est une véritable globe-trotteur : ayant vécu à Rome, Londres ou Istanbul, elle a développé un don pour dénicher les coins les plus cool de la ville et un talent hors-pair pour nous aider à y accéder. Parlant quatre langues couramment, elle a été amenée à travailler avec les membres du très chic club Momo à Londres, diriger la salle de music live Bloomsbury Ballroom, et, plus récemment, gérer la Communication et la Relation client d’un hôtel boutique très sélect à Bodrum, avec des clients comme Naomi Campbell ou Kate Moss. « Je suis quelqu’un de très sociable. J’ai en quelque sorte développé un certain talent pour satisfaire les clients les plus exigeants. », nous confie Clémentine. Après une formation intense au siège d’Athena à Londres, elle a pris ses quartiers à Paris, où elle est chargée du business development, s’occupe et conseille les clients. 

  • En quoi l’immobilier vous inspire ?

L’hospitalité est pour moi très importante donc j’aime beaucoup l’idée d’aider quelqu’un à acquérir une nouvelle maison ou à partir à l’étranger pour changer de vie. C’est une étape cruciale dans une vie, presque comme avoir un enfant, et je me sens privilégiée d’être incluse dans le processus de décision, de conseiller et de guider mes clients en leur présentant toutes les options possibles.

  • ​​En quoi le marché immobilier est-il prometteur aujourd’hui ?

Je mise tout sur Macron ! Nous ne pouvions rêver mieux comme Président et je pense qu’il va tenir ses promesses. La France doit rester ouverte à l’Europe et au reste du monde. Emmanuel Macron est encore jeune et je suis persuadée qu’il va booster non seulement notre pays et notre économie, mais aussi le marché immobilier en simplifiant le système fiscal et en réduisant les impôts sur les biens immobiliers.

  •  Pouvez-vous nous en dire plus ?

La Taxe d’habitation (une taxe que les propriétaires paient quand ils louent leur appartement) sera exonérée pour la grande majorité des contribuables, ce qui encouragera à investir dans la pierre. Les travailleurs indépendants pourront emprunter plus facilement et, en parallèle, les grandes entreprises seront incitées à déménager en France. Toutes ces mesures stimuleront l’économie et le marché immobilier français. Il faut toutefois encore attendre les législatives et voir si Macron peut obtenir une majorité. Les taux d’intérêt restent historiquement bas et même si une petite hausse est prévue cet été, c’est le moment d’emprunter de l’argent !

  • Pourquoi pensez-vous que Paris offre de si belles opportunités d’investissement ?

Paris est la ville la plus visitée au monde ! Quelle que soit la tendance mondiale, Paris restera toujours Paris et la demande ne faiblira pas. Les prix augmentent et la ville reste chère. Pour moi, un bien de qualité à Paris est comme une pièce de haute couture française : quand vous parvenez à dénicher la perle rare, vous possédez quelque chose d’unique et de grande valeur. Comme une pièce Yves Saint Laurent vintage, votre investissement prendra forcément de la valeur.

  • Quel est le quartier où vous rêvez d’acheter ? Pourquoi ?

Mon rêve est d’investir dans le Marais. Idéalement situé au cœur de Paris, ce quartier est un des centres artistiques et culturels de la ville. L’architecture est magnifique. Les plus grands créateurs de mode ouvrent des boutiques dans la rue des Archives, qui devient « the place to be » ! Mais on y trouve toujours aussi des boutiques insolites, excentriques et pleines de caractère. En résumé : la vie parisienne classique avec ce je-ne-sais-quoi qui fait toute la magie du Marais ! Sur le plan immobilier, de fabuleux projets sont en développement, dont un complexe avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond et une cour surplombant la Seine. Je ne peux pas en dire plus mais restez à l’affût ! La plupart de nos clients recherchent la perle rare dans le fameux Triangle d’Or, mais nous constatons une hausse d’intérêt pour le Marais.

  • Un conseil d’investissement en exclu ?

Paris est un marché cher donc il faut regarder la rentabilité et la plus-value potentielles. Ainsi, le 11ème arrondissement est pour moi un bon compromis. Situé Rive Droite, ce quartier multiculturel offre un mix de restaurants gastro et de bars branchés. En pleine évolution, les prix devraient continuer à grimper.

  • Qu’est-ce qui vous fait vibrer à Paris ?

Ses cafés, bien sûr ! C’est ce qui me manquait tant à l’étranger… je me disais : « Où aller pour me poser et regarder les passants ?! ». J’aime m’asseoir dans un café et admirer les gens, la beauté de Paris. 

  • Vos adresses préférées pour :

Le dimanche matin ? J’adore aller au Bois de Boulogne, le plus grand espace vert de Paris, pour visiter la Fondation Louis Vuitton, puis traîner au bord des lacs ou courir. C’est comme un havre de nature en plein cœur de la ville. Chaque quartier a ses attraits, c’est là tout le charme de Paris !

Une escapade le week-end ? Deauville en Normandie : accessible en train, en bord de mer, c’est l’endroit idéal pour échapper à la ville le temps d’un week-end.

Un dîner entre amis ?

J’adore la rue des Gravilliers dans le Marais et son restaurant Le Derrière, une adresse un peu secrète avec un bar à cocktails juste à côté. Il appartient au propriétaire du Momo à Londres, donc pour moi c’est un peu comme ma seconde famille ! Vous pouvez réserver une table pour dîner dans la ravissante cour. La nourriture est française, contemporaine et de grande qualité, mais ce que j’aime par-dessus tout c’est la déco ultra originale. C’est un endroit unique, très cool : au bout du couloir, en passant par la penderie en bois, se trouve le fumoir !

Des adresses emblématiques ?

Le Café de Flore, qui semble tout droit sorti d’une autre époque. J’aime aussi beaucoup la Piscine Molitor : une iconique piscine rénovée qui accueille aujourd’hui un hôtel de luxe avec bar et restaurant. Un endroit magnifique !