LISBONNETrend Focus: Where the sun shines and the living is easier

Alors que les prix immobiliers et le coût d’un certain mode de vie grimpent toujours dans des capitales internationales comme Londres, New York et Paris, les jeunes professionnels, à l’image des retraités qui protègent leur retraite, explorent des destinations où le potentiel professionnel et personnel est très intéressant.

LISBONNE

Trend Focus: Where the sun shines and the living is easier

Alors que les prix immobiliers et le coût d’un certain mode de vie grimpent toujours dans des capitales internationales comme Londres, New York et Paris, les jeunes professionnels, à l’image des retraités qui protègent leur retraite, explorent des destinations où le potentiel professionnel et personnel est très intéressant.

Destinations immobilières tropicales

Sur les 10 dernières années, les voyages expérientiels ont pris le pas sur les voyages de destination. Demandez conseil  à un spécialiste et il vous organisera un voyage fondé sur le type d’expérience que vous voulez vivre plutôt que sur la destination en elle-même : vous baigner dans les mers tropicales ou surfer sur les vagues d’une mer agitée, paresser sur une plage déserte ou vivre des aventures dans la jungle. Ce qui importe le plus est l’immersion dans une culture, une langue et un mode de vie. 

Cette tendance s’introduit peu à peu dans l’immobilier grâce à une nouvelle génération qui, nourrie de l’expérientiel, veut désormais s’installer et sélectionne un lieu de vie en fonction des activités environnantes plutôt que la destination en elle-même.

Alors que les prix immobiliers et le coût d’un certain mode de vie grimpent toujours dans des capitales internationales comme Londres, New York et Paris, les jeunes professionnels, à l’image des retraités qui protègent leur retraite, explorent des destinations où le potentiel professionnel et personnel est très intéressant.  

Surfant sur cette tendance, Athena Advisers, le cabinet de conseil en immobilier international, adopte une approche innovante en matière d’art-de-vivre et accompagne ses clients sur leur choix de vie plutôt que sur le pur investissement immobilier. En combinant une connaissance du marché et une sélection précise de projets immobiliers dans des destinations établies ou en devenir, le cabinet jouit d’une expertise inégalée : le service de conciergerie organise aux clients potentiels des voyages sur mesure, leur permettant de rencontrer des conseillers locaux et de les initier aux spécificités de chaque destination. « Nous aimons les visionnaires, qu’ils soient promoteurs ou investisseurs. Investissez au-delà de vos frontières, telle est notre philosophie. Et notre mission est de faciliter la tâche » explique Roman Carel, Associé chez Athena Advisers.

Cette tendance est en train de façonner le marché des résidences secondaires et des propriétés d’expatriés. Alors que des îles tropicales comme Barbade ou les îles Cayman ont traditionnellement constitué une destination incontournable pour les expatriés britanniques et les acheteurs de résidences secondaires grâce à des avantages fiscaux et une connaissance de la langue et de la culture, d’un point de vue financier les données ne concordent pas. Le secteur de l’immobilier a été touché de plein fouet par la crise financière. Les valeurs immobilières au sein de paradis fiscaux comme Barbade ou St Bart, les îles Cayman ou les îles Vierges se sont fortement dépréciées, oscillant entre -7% et -3% depuis trois ans.

A la place, de jeunes entrepreneurs placent leurs espoirs dans des pôles d’affaires émergents  comme l’île Maurice, qui combine le même style de vie tropical, un marché immobilier et une économie en pleine croissance. En comparaison, les latino-américains qui ont longtemps convoité une vie en Floride sont de plus en plus attirés vers des villes européennes comme Barcelone et Lisbonne qui jouissent d’un marché prospère, d’une langue commune et d’un taux de change de plus en plus favorable au dollar américain.

Les récents évènements ayant remis en question certains lieux comme centre de prises de décisions, des investisseurs avertis se tournent vers des destinations émergentes pour en faire le prochain centre névralgique des futures générations. 

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