PARISParis Focus: Why this new launch is the rarest of finds.

« Les constructions neuves sont rares à Paris, et celles donnant sur la Seine sont presque introuvables. » Dans le cadre de notre étude de marché sur l'immobilier à Paris, nous proposons de vous présenter un des lancements les plus attendus de la décennie, un joyau haussmannien en front de Seine, sur la célèbre île de la Jatte.

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Paris Focus: Why this new launch is the rarest of finds.

« Les constructions neuves sont rares à Paris, et celles donnant sur la Seine sont presque introuvables. » Dans le cadre de notre étude de marché sur l'immobilier à Paris, nous proposons de vous présenter un des lancements les plus attendus de la décennie, un joyau haussmannien en front de Seine, sur la célèbre île de la Jatte.

Neuilly la Grande Jatte - Développement immobilier Paris

Sadiq Khan, élu nouveau maire de Londres en mai 2016, a fait de la crise immobilière londonienne une des priorités de son mandat. M. Khan s’est ainsi engagé à construire jusqu’à 50 000 nouveaux logements chaque année, dont 50 % de logements « abordables ». Les détracteurs ne se sont pas fait attendre, trouvant son projet beaucoup trop ambitieux, et les chiffres définitifs restent à confirmer, mais son approche semble plausible étant donné l’espace potentiel dont dispose encore Londres pour de nouveaux développements de cette ampleur.

Alors que 24 000 nouveaux projets de construction sont prévus en moyenne à Londres chaque année, de l’autre côté de la Manche, seulement 650 logements neufs par an sont mis à disposition des Parisiens. La raison principale est le manque de place. Alors qu’une grande partie de Londres a été dévastée par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, l’occupation de Paris a limité sa destruction. Les appartements neufs sont donc aujourd’hui de plus en plus difficiles à trouver dans le centre de Paris.

« Les constructions neuves sont rares à Paris, et celles donnant sur la Seine sont presque introuvables », explique Camille Letuve, expert Athena. « Sur les trente dernières années, vous ne pouviez acheter des logements neufs donnant sur la Seine que dans le 4ème arrondissement. Le succès d’un bien d’une telle rareté ne s’est pas fait attendre : la plupart des lots se sont vendus en quelques mois et les clients qui y ont acheté un logement pour 2 M€ cherchent déjà à le revendre pour 3 M€. Maintenant que l’immeuble est terminé et qu’il reflète parfaitement la vision du promoteur, les acheteurs internationaux multiplient les offres ». 

Il n’est donc pas surprenant que le lancement de la résidence « Neuilly la Grande Jatte » fasse autant de bruit dans le milieu immobilier. Bercée par le cours paisible de la Seine, dans son écrin de verdure, cette réalisation d’exception avec ses 18 appartements de prestige offre une qualité de vie exceptionnelle. Contrairement à la plupart des appartements parisiens, elle se définit par les espaces, les jeux de lumière et s’inscrit harmonieusement dans son environnement naturel. Le plus grand des appartements T2/T4 couvre ainsi une surface de 114 m² avec 72 m² de terrasse. L’architecte de renom Fridrik Bjarnason, d’origine nordique, s’est inspiré de l’Art déco en utilisant des matériaux traditionnels dans une approche qui va à l’encontre des développements plus modernes de la majorité des nouvelles constructions. Inspirée de l’architecture haussmannienne qui définit l’essentiel des façades parisiennes, cette résidence s’inscrit parfaitement dans le cadre idyllique de cette île rendue célèbre par les impressionnistes français. 

« L’île de la Jatte est le quartier le plus prisé de la ville de Neuilly, banlieue chic de Paris, l’équivalent de Chelsea à Londres. Vous avez l’impression de vous trouver à des kilomètres de la capitale alors que vous n’êtes qu’à 5 minutes du métro et à seulement 15 minutes des Champs Élysées », explique M. Letuve. « Paris est une ville très dense, parfois bondée et bruyante… le changement est assez saisissant ici, en bord de Seine, où la vue est imprenable, où la nature vous submerge et où vous pouvez vous attabler l’été aux plus belles terrasses en extérieur des environs, bercé par le chant des oiseaux et le ronronnement des péniches. »

Une des dernières parcelles de terrain constructible de l’île de la Jatte et un monument en termes d’architecture, de design et de localisation… le potentiel de plus-value d’un bien immobilier tel que celui-ci est réel et attractif d’un point de vue locatif, en France mais aussi à l’international car il se situe dans la seule banlieue parisienne qui est connue dans le monde entier.